Appartement lumineux de 79 m² avec balcons, vue dégagée, proche métro à Lyon 3
Appartement lumineux de 79 m² avec balcons, vue dégagée, proche métro à Lyon 3
Description
Lyon Immobilier vous présente un appartement traversant Nord-Sud situé au 6e étage d’une résidence sécurisée et bien entretenue, à proximité immédiate du métro D (Grange Blanche / Monplaisir Lumière). Cet logement lumineux de 79 m² offre une vue dégagée et un plan modulable permettant d’envisager une troisième chambre. Il comprend une cuisine équipée ouvrant sur un balcon, un séjour de 27 m² donnant sur deux loggias, deux chambres avec rangements, une salle d’eau, un WC séparé, une cave et la possibilité d’un garage à proximité. Son emplacement stratégique permet un accès rapide aux transports en commun, écoles, universités telles que la Faculté de Médecine et l’École Rockefeller, ainsi qu’aux commerces, bus, tram T2/T5 et Vélo’V. Le DPE de 2025 situe la consommation annuelle entre 1 890 € et 2 610 €. La copropriété regroupe 38 lots et ne présente aucune procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.
En résumé
- Cet appartement de 79 m², situé au 6e étage d'une résidence sécurisée, bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce à sa configuration traversante Nord-Sud et sa vue dégagée, offrant un cadre de vie agréable et sans vis-à-vis.
- Sa localisation est stratégique : à deux pas du métro D (Grange Blanche / Monplaisir Lumière), avec un accès immédiat aux transports en commun, écoles, universités, ainsi qu’aux commerces, bus, tram T2/T5 et Vélo’V.
- Il dispose d’un espace de vie spacieux avec un séjour de 27 m² donnant sur deux loggias, idéal pour profiter de l’extérieur en toute tranquillité.
- La configuration modulable offre la possibilité d’aménager jusqu'à trois chambres, ce qui est parfait pour une famille ou pour optimiser l’espace selon vos besoins.
- Son coût estimé entre 1 890 € et 2 610 € par an en DPE 2025, combiné à une copropriété de 38 lots sans procédure en cours, garantit un achat sécurisé et rentable.
Détails
Mis à jour le janvier 21, 2026 à 7:00 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-207465
- Prix: 299 000 €
- Orientation: NORD-SUD
- Surface du Bien: 79 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1960
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 290 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 53 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 08/01/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 890 € - 2 610 € (année de référence : 2000)
- Note actuelle du DPE: 290
- A+
- A
- B
- C
- D
-
290 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 290 000 €
- Honoraires TTC: 9 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 299 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
