Bel appartement T3 lumineux avec balcon à Pau – Investissement ou résidence
Bel appartement T3 lumineux avec balcon à Pau – Investissement ou résidence
Description
Bel appartement T3 d’environ 65 m² situé dans une résidence sécurisée avec ascenseur, proche des commodités dans un environnement recherché. L’exposition sud-est offre une luminosité naturelle généreuse tout au long de la journée. Dès l’entrée, un hall fonctionnel avec rangements mène à un coin bureau calme, idéal pour le télétravail ou la lecture. Le séjour, d’environ 27 m², est lumineux grâce à deux grandes baies vitrées et s’ouvre sur un balcon de 7 m² exposé sud-est, parfait pour profiter de l’extérieur. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, optimise l’espace de rangement. Côté nuit, deux chambres confortables adaptées aussi bien à une résidence principale qu’à un investissement locatif. La salle d’eau comprend une douche à l’italienne. Un WC séparé complète le logement. Une cave ajoute un espace de stockage supplémentaire. Ce bien lumineux, bien agencé et fonctionnel, dispose d’un extérieur, d’une cave et d’un ascenseur, idéal pour habiter ou investir.
En résumé
- Vous avez un appartement de 65 m² avec deux chambres confortables, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif, dans une résidence avec ascenseur située à Pau, dans le
64000.
- Le séjour de 27 m² bénéficie d'une luminosité optimale grâce à deux grandes baies vitrées, et s'ouvre sur un balcon de 7 m² exposé sud-est, parfait pour profiter du soleil.
- La cuisine indépendante, équipée et aménagée, offre un espace pratique avec un agencement bien pensé pour le rangement.
- Ce bien, construit en 1975, se situe dans une copropriété de 35 lots, avec des charges annuelles de seulement 10 €, aucune procédure en cours, et dispose d'une cave.
- Malgré un classement énergétique en classe F avec une consommation estimée entre 2080 € et 2870 € par an, il conserve un fort potentiel pour un achat à prix attractif et une excellente opportunité d’investissement.
Détails
Mis à jour le septembre 5, 2026 à 7:21 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4748992
- Prix: 99 900 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 65.11 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1975
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 410 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 91 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 01/04/2026
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 080 € - 2 870 € (année de référence : 2026)
- Note actuelle du DPE: 410
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
410 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 35
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 10 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 99 900 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 99 900 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
