Charmant T3 de 57 m² avec jardinet à Pau, secteur calme
Description
Charmant appartement T3 de 57 m² situé dans un secteur très calme de Pau, bénéficiant d’un jardinet exposé plein sud d’environ 50 m², idéal pour profiter du calme et d’un extérieur privé. Situé en rez-de-jardin surélevé, il assure une luminosité optimale grâce à son orientation sud et sud-ouest, sans vis-à-vis et en angle d’immeuble, garantissant une tranquillité réelle. L’appartement se compose d’une entrée avec couloir, d’un séjour cosy, d’une cuisine équipée, de deux chambres dont une orientée sud donnant sur le jardinet, d’une salle d’eau avec loggia, d’un dressing, d’un WC séparé, et d’un espace de rangement central. Équipé de fenêtres en PVC double vitrage, volets roulants électriques dans le salon, et fibre optique, il offre un confort moderne. En plus, une cave de 7 m² en sous-sol complète ce bien. Les places de stationnement non privatives sont situées au pied de la résidence. La copropriété, composée de 50 lots, n’a pas de travaux majeurs prévus, la façade ayant été refaite en 2019 et la toiture en 2024. Les charges annuelles s’élèvent à 960 €. Ce bien présente un atout notable : son jardin de 50 m² orienté plein sud, très calme et isolé. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site géorisques. Honoraire à la charge du vendeur.
En résumé
- Cet appartement de 57 m² situé à Pau bénéficie d’un jardinet de 50 m² orienté plein sud, offrant un espace extérieur privé et très calme, idéal pour profiter de l’extérieur sans vis-à-vis.
- Il se trouve en rez-de-jardin surélevé, ce qui garantit une luminosité optimale grâce à son exposition sud et sud-ouest, tout en restant isolé et tranquille dans un angle d’immeuble.
- La copropriété, de 50 lots, n’a pas de procédures en cours, avec des travaux importants déjà réalisés : façade en 2019 et toiture en 2024, assurant une bonne pérennité sans travaux majeurs à prévoir.
- Le bien est équipé de fenêtres en PVC double vitrage, volets roulants électriques dans le salon, et fibre optique, pour un confort moderne.
- Avec une cave de 7 m² en sous-sol et des places de stationnement non privatives au pied de la résidence, vous disposez d’un ensemble pratique et sécurisé pour vivre sereinement.
Détails
Mis à jour le septembre 28, 2026 à 7:26 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4894342
- Prix: 145 000 €
- Surface du Bien: 57.04 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1962
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 248 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 54 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 24/09/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 333 € - 1 805 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 248
- A+
- A
- B
- C
-
248 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 50
Honoraires
- Prix hors honoraires: 145 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 145 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
