Appartement T3 avec garage et cave à Lourdes près des Halles

Dans une résidence sécurisée située à seulement 100 mètres des halles, découvrez cet appartement T3 de 80 m2 offrant de beaux volumes et un fort potentiel de rénovation. Il comprend un salon spacieux de 31 m2, une cuisine indépendante de 10 m2, deux chambres de 12,41 m2 et 11 m2, ainsi qu’une salle de bain de 4,54 m2 et un WC séparé de 1 m2. Un couloir de 6,22 m2 et un dégagement de 3,72 m2 mènent à une loggia fermée de 3 m2 et à un balcon d’environ 3,5 m2. L’appartement dispose également d’un garage privatif de 14,56 m2 et d’une cave privée (numéro 6) de 6,77 m2. La résidence, calme et sécurisée, est située à proximité des commodités et bénéficie d’un espace extérieur agréable. Les caractéristiques techniques incluent un simple vitrage, un chauffage individuel au gaz (chaudière au gaz), ainsi que des travaux de rénovation intérieure à prévoir. La façade a été repeinte il y a 2 ou 3 ans, mais la toiture du garage présente une information connue d’amiante. Ce bien est idéal pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement locatif après travaux. Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite, la vidéo du bien étant disponible sur demande.

- Cet appartement de 80 m2, situé à seulement 100 mètres des halles, offre un environnement idéal pour profiter de la ville tout en disposant d’un espace confortable.
- Il comprend un salon spacieux de 31 m2, deux chambres respectives de 12,41 m2 et 11 m2, une cuisine indépendante de 10 m2, ainsi qu’un balcon d’environ 3,5 m2 et une loggia de 3 m2, parfaits pour profiter de l’extérieur.
- Vous bénéficiez également d’un garage privé de 14,56 m2 et d’une cave de 6,77 m2, des atouts majeurs pour votre confort et votre sécurité de stationnement.
- La résidence, calme et sécurisée, a été repeinte il y a 2 ou 3 ans, et se trouve à proximité immédiate des commodités, ce qui facilite votre quotidien.
- Le bien nécessite des travaux de rénovation intérieure, notamment en raison des simples vitrages et de la toiture du garage en amiante, vous laissant l’opportunité d’adapter le logement à votre goût tout en constituant un investissement potentiel intéressant.