Appartement T3 rénové avec terrasse au centre de Clermont-Ferrand

L’agence JAUDE IMMOBILIER vous propose un charmant appartement T3 rénové situé au 5ème étage avec ascenseur, offrant une vue dégagée, une terrasse de 11 m² et un balcon côté chambre pour profiter des beaux jours. Il se compose d’une entrée avec dégagement, d’une cuisine équipée et fermée, d’une pièce de vie de 17 m² avec placard, de toilettes, d’une salle de bain, ainsi que de deux chambres donnant côté jardin pour plus de tranquillité. Une cave accompagne ce bien pour un espace de rangement supplémentaire. Idéalement situé au pied du centre Jaude, cet appartement combine confort, modernité et emplacement privilégié. La résidence sécurisée dispose de la fibre optique dans l’appartement. Bien en copropriété sans procédure en cours, avec des charges trimestrielles de 228 euros couvrant le chauffage au sol, les frais de syndic, l’eau froide, l’ascenseur, l’électricité des communs et l’entretien des espaces verts. La copropriété comprend 286 lots, dont deux lots représentant 960 tantièmes sur 100 224. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est classé E, avec des estimations de consommation entre 1310 et 1810 euros par an. La consommation énergétique est de 120 kWh/m²/an. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site géorisques. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Carole Faury, négociatrice associée, enregistrée au RSAC du Puy de Dôme.

- Cet appartement T3 rénové est situé au 5ème étage avec ascenseur, offrant une vue dégagée et une terrasse de 11 m², idéale pour profiter des beaux jours.
- Il se compose de deux chambres donnant côté jardin, ce qui assure tranquillité et confort, ainsi qu'une pièce de vie de 17 m² avec placard intégré.
- La résidence sécurisée dispose de la fibre optique dans l'appartement, avec des charges trimestrielles de 228 euros couvrant le chauffage électrique, l’eau froide, et l’entretien des espaces verts.
- Son emplacement au pied du centre Jaude vous garantit un accès à toutes les commodités, avec un faible niveau d’investissement à seulement 215 000 euros net vendeur.
- La performance énergétique est classée E, avec une consommation estimée entre 1310 et 1810 euros par an, ce qui reste raisonnable pour un bien situé en plein centre.