Appartement T3 avec terrasse au centre de Clermont-Ferrand
Description
L’agence JauDe Immobilier propose un appartement T3 rénové situé au 5ème étage avec ascenseur, offrant une vue dégagée, une terrasse de 11 m² et un balcon côté chambre pour profiter des beaux jours. Ce logement comprend une entrée avec dégagement, une cuisine équipée et fermée, une pièce de vie de 17 m² avec placard, une toilette, une salle de bain, et deux chambres orientées côté jardin pour plus de tranquillité. Il dispose également d’une cave pour davantage de rangement. Idéalement situé au pied du centre Jaude, cet appartement allie confort, modernité et emplacement privilégié. La résidence sécurisée est équipée de la fibre optique. Bien soumis au statut de la copropriété, sans procédure en cours, avec des charges trimestrielles de 228 euros comprenant le chauffage au sol, les frais de syndic, l’eau froide, l’ascenseur, l’électricité des parties communes et l’entretien des espaces verts. La copropriété compte 286 lots (deux lots représentant 960 tantièmes sur 100 224). Le logement possède un DPE classé E et GES classé B, avec une estimation de consommation énergétique comprise entre 1310 et 1810 euros. La consommation énergétique est estimée à 120 kWh/m² par an. Pour plus d’informations sur les risques naturels ou technologiques, consulter le site géorisques. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Carole Faury, négociatrice et associée, pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations.
En résumé
- Vous bénéficiez d’un appartement T3 rénové de 60,58 m² situé au 5ème étage avec ascenseur, offrant une vue dégagée et une belle luminosité grâce à sa orientation et ses espaces extérieurs.
- La terrasse de 11 m² et le balcon côté chambre vous permettront de profiter pleinement des beaux jours, dans un cadre calme et privilégié.
- Le logement dispose de deux chambres côté jardin, assurant tranquillité et sérénité, ainsi qu’une pièce de vie de 17 m² avec placard intégré pour un confort optimisé.
- La résidence sécurisée, équipée de la fibre, compte 286 lots avec des charges trimestrielles à 228 euros, comprenant chauffage au sol, eau froide, entretien des espaces verts, ascenseur, et frais de syndic.
- Avec un DPE classé E et GES B, cette propriété est non seulement moderne mais aussi économe en énergie, avec une consommation estimée entre 1310 et 1810 euros par an.
Détails
Mis à jour le novembre 2, 2025 à 2:39 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-200727
- Prix: 225 000 €
- Surface du Bien: 60.58 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Garages: non
- Année de Construction: 1982
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 276 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 8 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 26/05/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 310 € - 1 810 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 276
- A+
- A
- B
- C
- D
-
276 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 215 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 225 000 €
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Clermont ferrand
- Code Postal 63000
- Quartier/Secteur Petite camargue, secteur ju
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
