À vendre appartement de 76 m² avec grand balcon et garage à Périgueux
À vendre appartement de 76 m² avec grand balcon et garage à Périgueux
Description
Situé à seulement 100 mètres des lycées et à 400 mètres du centre-ville de Périgueux, ce charmant appartement de 76 m² au premier étage d’une petite résidence de seulement 4 logements offre un cadre de vie agréable. Depuis son grand balcon orienté plein sud, vous profitez d’une vue plaisante sur une place arborée. L’appartement comprend une pièce à vivre lumineuse de 26 m² donnant sur le balcon de 11 m², une cuisine séparée entièrement équipée de 8,5 m², deux grandes chambres de 12 m² chacune, une salle de bain de 6 m², des toilettes séparées, et un cellier de 3 m². Un grand garage de 33 m² avec cave attenante, accessible par une rue à sens unique, complète ce bien. Le chauffage individuel au gaz, récemment installé, garantit une excellente performance énergétique. La classe énergétique est D, avec des émissions de gaz à effet de serre également classées D. Les coûts annuels d’énergie sont estimés entre 1570 et 2160 euros. Les impôts locaux s’élèvent à 1663 euros par an, avec des charges de copropriété de 100 euros par mois. L’appartement est disponible immédiatement.
En résumé
- Cet appartement de 76 m² situé à seulement 100 mètres des lycées et à 400 mètres du centre-ville de Périgueux offre un emplacement privilégié, proche de toutes les commodités, idéal pour une vie urbaine pratique.
- La pièce à vivre de 26 m² s’ouvre sur un balcon plein sud de 11 m², offrant une vue agréable sur une place arborée et une luminosité optimale.
- Il dispose de deux grandes chambres de 12 m² chacune, d’une cuisine séparée entièrement équipée de 8,5 m², ainsi que d’une salle de bain de 6 m², pour un confort quotidien optimal.
- Le bien comprend un garage de 33 m² avec cave attenante, accessible par une rue à sens unique, une vraie valeur ajoutée pour votre stationnement et stockage.
- Avec un chauffage individuel au gaz récent, une performance énergétique classée D, et des coûts annuels d’énergie estimés entre 1570 et 2160 euros, vous bénéficiez d’un logement performant et économique.
Détails
Mis à jour le novembre 15, 2025 à 6:49 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-11768
- Prix: 164 950 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 75.54 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Année de Construction: 1967
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 228 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 49 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 09/07/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 570 € - 2 160 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 228
- A+
- A
- B
- C
-
228 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 155 600 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 164 950 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
