Appartement T3 à vendre à Marseille 1er Quartier Longchamp/Flammarion avec extérieurs et belle vue.

Appartement de 76m2 environ à vendre à Marseille 1er Quartier Longchamp/Flammarion. Situé au 8ème étage avec ascenseur dans un immeuble bien entretenu avec un gardien, cet appartement traversant offre un hall d’entrée, un séjour de 23m2 donnant sur une terrasse de 12m2 sans vis-à-vis, une cuisine séparée attenante à une buanderie/cellier. L’espace nuit comprend 2 chambres, un dressing, une salle d’eau et un WC. De nombreux rangements, un beau parquet, la climatisation au salon et des volets roulants électriques sont des atouts appréciables de ce logement. Sa localisation prisée, ses extérieurs, sa vue et une cave font partie des avantages de ce bien. Proche des écoles, de la piscine municipale, des transports et des commerces, cet appartement bénéficie d’un emplacement idéal. Taxe foncière : 1792 euros. Charges annuelles : 1990 euros (chauffage compris). Copropriété de 387 lots d’habitation. Dépenses annuelles d’énergie estimées entre 630 et 930 euros TTC/An. Contactez Madame Katia Bourgeois au 04.91.843.000 pour planifier une visite ou obtenir des renseignements supplémentaires (agent commercial à L’Immobilière Grand Sud inscrit au RSAC de Marseille No501634778).

Voici les points clés pour vous convaincre d'acheter cet appartement à Marseille 1er Quartier Longchamp/Flammarion :

1. Superficie et agencement : Cet appartement traversant de 76m2 environ offre un espace de vie confortable. Il comprend un hall d'entrée, un séjour spacieux de 23m2 donnant sur une terrasse de 12m2 sans vis-à-vis, une cuisine séparée attenante à une buanderie/cellier, ainsi que deux chambres, un dressing, une salle d'eau et un WC. Vous bénéficierez également de nombreux rangements.

2. Emplacement privilégié : Situé au 8ème étage avec ascenseur dans un immeuble bien entretenu, cet appartement est idéalement situé à deux pas du Parc Longchamp. Vous serez à proximité des écoles, des transports en commun, des commerces et des équipements tels que la piscine municipale.

3. Vue et extérieurs : Profitez d'une vue dégagée depuis la terrasse de 12m2, où vous pourrez vous détendre et prendre vos repas en plein air. De plus, une cave vous permettra de stocker vos affaires en toute facilité.

4. Confort et équipements : Cet appartement offre des prestations de qualité, avec un beau parquet, la climatisation dans le salon et des volets roulants électriques. Vous apprécierez ces éléments qui contribuent à votre confort au quotidien.

5. Estimation des dépenses : Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 630 et 930 euros TTC/An, pour un usage standard. De plus, la taxe foncière s'élève à 1792 euros et la quote-part du budget prévisionnel des charges annuelles courantes est de 1990 euros par an (chauffage compris). Ces éléments financiers vous permettront de planifier votre budget en toute sérénité. N'hésitez pas à me faire part de vos questions.