Bel appartement T3 à Chamalières en centre-ville avec garage et cave

EXCLUSIVITÉ : Au cœur de Chamalières, à proximité de la mairie et de la place du marché, cet appartement T3 de 76,26 m² (loi Carrez) situé au 3ème étage d’une copropriété bien entretenue offre un environnement privilégié. Il se compose d’une entrée, d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine semi-aménagée et équipée, de deux chambres d’environ 12,5 m² chacune, d’un dressing, d’une salle d’eau et de toilettes séparées. Un garage fermé et une cave complètent ce bien. Les charges mensuelles de copropriété s’élèvent à 204 €, incluant le chauffage collectif au gaz, l’eau chaude et froide, l’ascenseur, l’entretien des parties communes ainsi que l’assurance de l’immeuble. La toiture a été rénovée avec isolation en 2018, et la chaudière collective remplacée en 2021. La taxe foncière est de 1471 €. Aucune procédure en cours, copropriété de 36 lots. Prix de vente : 179 350 € dont 5,50 % d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur. Pour plus d’informations sur les risques, consultez le site georisques. Retrouvez tous nos biens à la vente ainsi que le barème des honoraires sur le site de l’agence Cebeillac Immobilier, située au 8 bis cours Sablon, Clermont-Ferrand.

- Cet appartement T3 de 76,26 m², situé au 3ème étage sur 4 avec ascenseur, offre une localisation privilégiée en centre-ville de Chamalières, proche de la mairie et de la place du marché.
- Il comprend deux chambres d'environ 12,5 m² chacune, une pièce de vie lumineuse avec cuisine semi-aménagée et équipée, ainsi qu’un dressing, offrant un confort pratique au quotidien.
- La copropriété a été rénovée récemment : la toiture isolée en 2018 et la chaudière collective changée en 2021, ce qui garantit un bon état général et de faibles charges d’entretien.
- Les charges mensuelles de 204 € incluent le chauffage collectif au gaz, l’eau chaude et froide, l’ascenseur, l’assurance de l’immeuble, ainsi que l’entretien des parties communes, ce qui facilite la gestion financière.
- Avec un garage privé fermé et une cave, vous disposez d’un espace de stationnement sécurisé et de rangements supplémentaires, très appréciables en centre-ville.