Appartement T3 en centre-ville de Chamalières avec garage et cave

Situé en plein centre-ville de Chamalières, entre la mairie et la place du marché, cet appartement T3 de 76,26 m² (loi Carrez) au 3ème étage avec ascenseur dans une copropriété bien entretenue offre un cadre de vie agréable. Il comprend une entrée, une pièce de vie lumineuse avec cuisine semi-aménagée et équipée, deux chambres d’environ 12,5 m² chacune, un dressing, une salle d’eau, ainsi que des toilettes séparées. Un garage privé fermé et une cave complètent ce bien. Les charges mensuelles de copropriété s’élèvent à 204 € et couvrent le chauffage collectif au gaz, l’eau chaude et froide, l’entretien de l’ascenseur, le syndic, l’assurance de l’immeuble, ainsi que l’entretien et l’électricité des parties communes. La toiture de l’immeuble, rénovée avec isolation en 2018, et la chaudière collective, remplacée en 2021, garantissent un bon état général. La taxe foncière est de 1471 €. La copropriété comprend 36 lots d’habitation. Le prix de vente est de 179 350 € dont 5,50 % TTC d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur. Pour plus d’informations sur les risques dépôts sur le site georisques et consulter le barème des honoraires, rendez-vous sur le site de l’agence immobilière.

- Cet appartement T3 de 76,26 m², situé au 3ème étage sur 4 avec ascenseur, offre une localisation privilégiée en centre-ville de Chamalières, proche de la mairie et de la place du marché.
- Il comprend deux chambres d'environ 12,5 m² chacune, une pièce de vie lumineuse avec cuisine semi-aménagée et équipée, ainsi qu’un dressing, offrant un confort pratique au quotidien.
- La copropriété a été rénovée récemment : la toiture isolée en 2018 et la chaudière collective changée en 2021, ce qui garantit un bon état général et de faibles charges d’entretien.
- Les charges mensuelles de 204 € incluent le chauffage collectif au gaz, l’eau chaude et froide, l’ascenseur, l’assurance de l’immeuble, ainsi que l’entretien des parties communes, ce qui facilite la gestion financière.
- Avec un garage privé fermé et une cave, vous disposez d’un espace de stationnement sécurisé et de rangements supplémentaires, très appréciables en centre-ville.