À vendre appartement T3 avec balcon, cave et garage à Chamalières – 159 000 €
À vendre appartement T3 avec balcon, cave et garage à Chamalières – 159 000 €
Description
L’agence Cebeillac Immobilier propose à la vente un appartement T3 de 52,5 m² situé dans le quartier des Galoubies à Chamalières, au dernier étage d’une petite copropriété sans ascenseur. Cet appartement, en bon état général, comprend une entrée menant à un couloir desservant deux chambres offrant de belles vues, une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne et WC, ainsi qu’un espace de vie lumineux avec vue imprenable sur Clermont-Ferrand. La cuisine aménagée et équipée est ouverte sur le salon, donnant accès à un balcon. Le bien est équipé de fenêtres coulissantes en aluminium double vitrage, de volets roulants électriques, et est chauffé collectivement au fioul. Inclus dans le prix, on trouve une cave et un garage. Le quartier, très recherché, est proche de toutes commodités, écoles, transports et dispose d’un accès rapide à Clermont-Ferrand. La surface loi Carrez est de 52,5 m². La taxe foncière s’élève à 1 219 € par an et les charges de copropriété à 2 443 € par an. Prix de vente : 159 000 €, honoraires d’agence inclus. Idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif. Possibilité de visiter ou d’obtenir plus d’informations en contactant IMMO CEBEILLAC AUVERGNE. Le prix comprend 6 % TTC de frais d’agence à la charge de l’acheteur. Les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr.
En résumé
- Cet appartement T3 de 52,5 m² situé dans le quartier recherché des Galoubies à Chamalières offre un emplacement idéal à proximité du parc Bargoin, de la piscine, des écoles et des transports, avec un accès rapide à Clermont-Ferrand.
- Construit en dernier étage d'une petite copropriété sans ascenseur, il bénéficie d'une vue imprenable sur la ville avec de belles vues depuis ses deux chambres.
- La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un séjour lumineux, donne directement accès à un balcon pour profiter de l’extérieur.
- En plus d’un espace intérieur bien agencé, vous bénéficiez d’une cave et d’un garage inclus dans le prix pour un confort optimal.
- Avec un prix de 159 000 € incluant 6 % TTC de frais d’agence, c’est une opportunité d’investissement ou d’acquisition idéale pour poser ses valises.
Détails
Mis à jour le novembre 3, 2025 à 12:56 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2921089
- Prix: 159 000 €
- Surface du Bien: 52.5 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 247 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 76 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 08/07/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 610 € - 2 210 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 247
- A+
- A
- B
- C
-
247 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 150 000 €
- Honoraires TTC: 9 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 159 000 € (6% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 1
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