Appartement T3 lumineux à Reze, rénové, avec balcons et stationnement
Description
Flat & House Humaimbilier et Aurélie Pelloquin présentent en exclusivité cet appartement lumineux situé au 3ème étage, au cœur de Reze, offrant un espace de vie spacieux de 28 m² avec une cuisine semi-ouverte. Le logement comprend une cuisine grande, aménagée et équipée, ainsi qu’un espace buanderie pratique. Deux chambres, dont l’une avec un balcon privatif de 4 m², complètent l’aménagement, ainsi qu’une salle d’eau, des WC séparés, une cave et un stationnement collectif. Entièrement rénové, sauf une chambre nécessitant une redécoration, cet appartement offre une vue dégagée sur les arbres de la copropriété, sans vis-à-vis, et bénéficie d’une luminosité optimale toute la journée. De nombreux rangements le rendent très fonctionnel. À noter : des travaux de réisolation thermique extérieure sont envisagés pour 2026, avec une quote-part d’environ 8 000€, qui amélioreront le confort et augmenteront la valeur du bien.
En résumé
- Cet appartement de 68,36 m², situé au 3ème étage, est entièrement rénové, à l’exception d’une chambre à redécorer, ce qui facilite une installation rapide et sans travaux importantes.
- Vous bénéficiez d’une pièce de vie spacieuse de 28 m² avec une cuisine semi-ouverte, idéale pour recevoir ou profiter d’un espace convivial.
- La vue dégagée sur les arbres de la copropriété sans vis-à-vis, combinée à une luminosité optimale tout au long de la journée, garantit un cadre de vie agréable.
- La présence de deux balcons, dont un privatif de 4 m², apporte de la fraîcheur et de l’espace extérieur, idéal pour profiter du soleil à l’est.
- Enfin, avec un prix à 176 500 € (167 000 € net vendeur), cet appartement offre un très bon rapport prix-espaces dans un secteur calme et recherché, avec cave et stationnement collectif inclus.
Détails
Mis à jour le novembre 2, 2025 à 9:30 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-23147
- Prix: 176 500 €
- Orientation: EST
- Surface du Bien: 68.36 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1965
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 243 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 49 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 30/06/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 490 € - 2 070 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 243
- A+
- A
- B
- C
-
243 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 167 000 €
- Honoraires TTC: 9 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 176 500 € (5.69% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 1
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