Charmant T3 avec cour privative à Épinay-sur-Orge – Proche Gare RER

La Maison Mazarin – Elodie Etancelin vous présente un joli appartement lumineux avec cour privative situé à Épinay-sur-Orge. Ce charmant T3 de 50 m², niché au sein d’une petite résidence des années 1980, offre un séjour lumineux avec cuisine ouverte fonctionnelle, deux chambres confortables, un espace bureau et une salle de bain. La cour privative de 15 m² constitue un atout précieux, idéale pour vos moments de détente ou vos repas en extérieur. La présence d’un conduit de cheminée permet d’envisager l’installation d’un poêle, idéal pour des hivers douillets. Une place de parking privative est incluse, renforçant le confort de ce bien. L’emplacement est stratégique : à seulement 10 minutes à pied de la gare RER C d’Épinay-sur-Orge (direction Paris-Austerlitz), avec plusieurs lignes de bus à proximité immédiate, et un accès rapide aux grands axes routiers comme la N20, l’A6 et l’A10. Commerces, écoles et espaces verts sont accessibles à pied. Idéal pour une première acquisition, un jeune couple ou toute personne recherchant tranquillité et proximité de toutes commodités. La luminosité et l’ambiance apaisante de cet appartement en font un coup de cœur dès l’entrée.

- Vous avez ici un appartement de 50 m², composé de deux chambres et d’un séjour lumineux de 52 m², situé dans une résidence calme construite en 1980, à proximité immédiate des commodités.
- La cour privative de 15 m² vous offre un espace extérieur idéal pour profiter de vos matinées ou de vos soirées d’été, un vrai plus pour votre confort et votre bien-être.
- La localisation est stratégique : à seulement 10 minutes à pied de la gare RER C d’Épinay-sur-Orge, vous permettant un accès direct à Paris-Austerlitz, avec plusieurs lignes de bus à proximité.
- La propriété inclut une place de stationnement privative, vous évitant les soucis de stationnement en centre-ville.
- Le bien présente un potentiel avec un conduit de cheminée déjà en place, vous laissant la possibilité d’installer un poêle, parfait pour garder une ambiance chaleureuse lors des hivers.