Appartement T3 à Rénover avec Balcon et Garage à Saint-Étienne – Idéal Premier Achat

Situé à Saint-Étienne, proche de Montaud et du secteur Grand Clos-Hauts de Jacquard, cet appartement de type T3 de 71,21 m² à rénover se trouve au 4ème étage d’une résidence sécurisée, entretenue et arborée avec ascenseur. Il comprend un hall d’entrée avec placards de rangement, une cuisine séparée équipée avec loggia, un espace de vie lumineux de 19,53 m² donnant accès à un balcon exposé sud-est, deux chambres de 10,22 m² et 11,61 m², une salle d’eau de 3,45 m², un WC séparé de 1,36 m², une cave de 3,43 m² et un garage de 14 m². L’appartement dispose de double vitrage PVC, volets roulants électriques, chauffage au sol électrique collectif avec radiateurs d’appoint individuels, eau chaude électrique via ballon électrique, interphone/visiophone et fibre optique. La taxe foncière pour 2024 s’élève à 1 289 € et les charges de copropriété à 2 089 € par an (soit 174 € par mois), incluant le chauffage, l’entretien des parties communes, l’ascenseur, le syndic, l’assurance, les espaces verts et le fonds de travaux. La résidence, construite en 1975 et nommée Le Clos Fleuri, comprend plusieurs lots et pieds à terre sociaux. La classe énergétique est F avec une émission de GES classée C. La consommation annuelle d’énergie estimée varie entre 1 960 € et 2 700 € (abonnements compris), basée sur les données de 2021 à 2023. Cet appartement est idéal pour un premier achat, à un prix de 79 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Contactez Laurent Deville, agent commercial, pour plus d’informations et consultez l’ensemble des offres sur notre site spécialisé.

- Cet appartement de 71,21 m², situé au 4ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, offre un cadre pratique et sécurisé dans un secteur recherché de Saint-Étienne.
- Il comporte deux chambres de 10,22 m² et 11,61 m², un séjour lumineux de 19,53 m², avec un accès à un balcon exposé sud-est et une loggia, parfait pour profiter de l’extérieur.
- La cuisine séparée de 11,30 m² est équipée et dispose d’une loggia, améliorant votre confort quotidien.
- Son prix de 79 000 € avec garage de 14 m² et cave de 3,43 m² apportent une solution complète pour un premier achat ou un investissement locatif.
- La consommation énergétique, estimée entre 1 960 € et 2 700 € par an, est encadrée par une classe énergie F et une émission de GES classée C, ce qui permet une gestion maîtrisée des coûts.