Maison de village à Samatan de 72 m², idéal premier achat ou investissement locatif
Maison de village à Samatan de 72 m², idéal premier achat ou investissement locatif
Description
Karine LEVADOUX vous présente cette charmante petite maison de village à Samatan, située à proximité des commerces et de toutes commodités. D’une superficie d’environ 72 m², cette résidence en excellent état est idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d’une grande pièce de vie d’environ 32 m² avec un coin cuisine indépendant. À l’étage, une spacieuse chambre avec balcon, une pièce lumineuse pouvant servir de bureau ou de chambre d’appoint, ainsi qu’une salle de bain et un WC séparé. Une mezzanine vient compléter ce bien. Aucun travaux à prévoir, cette maison est en très bon état. Venez la visiter avec Karine LEVADOUX de l’agence TOWER IMMOBILIER.
En résumé
- La maison fait environ 72 m² avec une superficie Carrez de 70 m², offrant un espace confortable pour une vie quotidienne adaptée.
- Elle comprend une grande pièce de vie d'environ 32 m² avec coin cuisine séparé, idéale pour recevoir ou vivre de manière conviviale.
- À l'étage, vous disposez d'une chambre spacieuse avec balcon, d'une pièce lumineuse pouvant servir de bureau ou chambre d'appoint, ainsi qu'une salle de bain et un WC séparé.
- La maison a été construite en 1949 et est en très bon état, ce qui vous évite tout travaux à prévoir.
- Son emplacement à Samatan, à proximité des commerces et des commodités, en fait une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif potentiel.
Détails
Mis à jour le novembre 2, 2025 à 6:29 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2847585
- Prix: 130 000 €
- Orientation: EST
- Surface du Bien: 72 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 3
- Garages: non
- Année de Construction: 1949
- Type de Propriété: Maison de village
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 349 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 11 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 24/04/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 797 € - 1 930 € (année de référence : 0000)
- Note actuelle du DPE: 349
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
349 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 122 066 €
- Honoraires TTC: 7 934 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 130 000 € (6.5% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 1
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