Maison familiale à Magne de 116 m² avec sous-sol et terrain arboré à vendre

Maison familiale située à Magne, entièrement habitable avec sous-sol aménagé d’une superficie de 116 m². Au premier étage, vous trouverez une véranda, une entrée avec dégagement, une cuisine équipée, un salon séjour avec cheminée à foyer ouvert, un dégagement avec placard, trois chambres, une salle de bains avec douche et un WC indépendant. Le sous-sol comprend une seconde entrée, une cuisine d’été, un dégagement avec placard, une chambre ou espace de vie, une chaufferie et un atelier garage. Le terrain clos et arboré comporte également de petits jardins avec toitures, un local pour la cuve à fuel. Idéal pour une famille, cette propriété est proche de tous commerces et des arrêts de bus. Classe énergétique : D (239 kWh/m²/an). Montant annuel estimé des dépenses énergétiques entre 3 370 € et 4 600 €, selon l’indexation des énergies. Prix de vente : 169 000 € honoraires inclus, dont 7 000 € à la charge de l’acquéreur. La maison a été construite en 1948. Logement doté d’un chauffage individuel au fioul. Pour plus d’informations, contactez M. Florent Giraud. L’agence Envie d’Immo, située au 31 rue de la Reine des Près, 79460 Magne, propose également des services de réalisation de compromis de vente et recrute des agents immobiliers.

- Cet appartement de 67,44 m², situé au 3ème étage, offre un séjour spacieux de 30 m² avec un balcon exposé sud-est, idéal pour profiter du soleil toute la journée.
- Il comporte trois chambres avec dressing intégré, une salle de bains, un WC séparé, et une cuisine équipée en longueur, qui peut être ouverte pour plus de convivialité.
- La localisation dans un 'clos' garantit un environnement calme, tout en étant à proximité directe des commodités, écoles, transports en commun et espaces verts.
- Vous bénéficiez d’un grand parking privé ainsi que d’un garage privatif accompagnés de deux celliers pour un maximum de rangement.
- Son année de construction en 1962, avec chauffage collectif au gaz, vous assure un confort moderne dans un cadre résidentiel.