Appartement T4 avec vue sur la Loire, balcon, parking et cave à Nantes Beaulieu – Pirmil
Appartement T4 avec vue sur la Loire, balcon, parking et cave à Nantes Beaulieu – Pirmil
Description
L’Agence FLAT® et Moussa Koulibaly proposent cet appartement T4 de 82 m² situé au 2e étage avec ascenseur dans une résidence calme, comprenant 3 chambres, un balcon avec vue sur la Loire, une cave et une place de parking en sous-sol. Lumineux et traversant, il nécessite quelques travaux de rafraîchissement dans la salle de bain et les chambres. La copropriété, Les petits NAMETS, a déjà réalisé les gros travaux, offrant un bon rapport qualité-prix. La taxe foncière s’élève à 1 400 euros, avec des charges mensuelles de 140 euros incluant l’eau et les charges générales. Idéal pour un investisseur ou un particulier souhaitant créer son propre logement dans un quartier recherché du sud de Nantes.
En résumé
- Cet appartement de 82 m², situé au 2e étage avec ascenseur, offre une luminosité exceptionnelle grâce à sa disposition traversante et sa grande fenêtre avec vue sur la Loire, exposée plein sud.
- Il comprend 3 chambres, un balcon avec vue sur la Loire, une cave et une place de parking en sous-sol, ce qui facilite votre stationnement et le stockage.
- Son prix de vente s’élève à 249 500 euros, avec une taxe foncière annuelle de 1 400 euros et des charges mensuelles de 140 euros, comprenant l’eau et les charges générales.
- La copropriété Les petits NAMETS a déjà réalisé les gros travaux, ce qui vous préserve de coûts importants à court terme et garantit un environnement sain et sécurisé.
- Ce bien présente un fort potentiel d’aménagement, idéal pour un investissement à fort rendement ou pour créer votre futur logement dans un quartier recherché du sud de Nantes.
Détails
Mis à jour le janvier 25, 2026 à 8:59 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-20556
- Prix: 249 500 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 82 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 195 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 42 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 01/11/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 460 € - 2 050 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 195
- A+
- A
- B
- C
-
195 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 238 000 €
- Honoraires TTC: 11 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 249 500 € (4.83% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Nantes
- Code Postal 44200
- Quartier/Secteur Nantes beaulieu - pirmil
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
