Appartement T4 lumineux de 84 m² à Dole proche gare et centre-ville
Description
Ce lumineux appartement de 84 m², récemment rénové, est idéalement situé à seulement 10 minutes à pied de la gare et du centre-ville de Dole. Situé dans une copropriété calme et verdoyante, il se compose d’une entrée avec placard, d’une cuisine séparée, aménagée et équipée, ouvrant sur une loggia. Le séjour spacieux donne accès à un balcon offrant une vue dégagée. L’appartement comprend également trois chambres confortables, une salle d’eau moderne, un WC séparé, ainsi qu’un dégagement supplémentaire avec placard. Il dispose d’une cave et d’un garage privé, avec de nombreuses places de stationnement disponibles dans la copropriété. Les prestations sont de qualité : fenêtres en PVC double vitrage (2022), électricité refaite en 2021, aucun travaux à prévoir. La performance énergétique est assurée avec une classe DPE C. Un cadre de vie agréable à proximité des commodités et des transports, parfait pour une famille ou un investissement durable.
En résumé
- Vous avez ici un appartement traversant de 84 m², entièrement refait à neuf en 2021, avec des menuiseries PVC double vitrage depuis 2022, garantissant une excellente isolation.
- Situé à seulement 10 minutes à pied de la gare et du centre-ville de Dole, il offre un accès pratique à toutes les commodités, idéal pour une vie confortable ou un investissement locatif.
- La décoration comprend trois chambres, un séjour spacieux de 24 m², une loggia, un balcon avec une belle vue dégagée, et une salle d’eau moderne, apportant confort et luminosité.
- En plus de la cave, il dispose d’un garage privé dans une copropriété bien entretenue, avec de nombreuses places de stationnement disponibles autour du bâtiment.
- Avec une cote énergétique classée C et une estimation des coûts d’énergie allant de 1100 à 1530 € par an, c’est un bien à la fois pratique, économe et très bien situé.
Détails
Mis à jour le novembre 17, 2025 à 1:05 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-205974
- Prix: 168 000 €
- Surface du Bien: 84 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1968
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 166 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 11 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 11/02/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 100 € - 1 530 € (année de référence : 2000)
- Note actuelle du DPE: 166
- A+
- A
- B
-
166 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 161 000 €
- Honoraires TTC: 6 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 168 000 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
