Appartement T4 à Lyon 8ème – Moulin à Vent, proche des commodités
Description
Situé dans le secteur prisé de Pressense / Ernest Renan, cet appartement T4 de 64 m² dans le quartier moulin à vent, à la limite du 8ème arrondissement de Lyon, offre un emplacement idéal. Il se compose d’un séjour avec balcon, d’une cuisine indépendante, de trois chambres, d’une salle de bain, d’un WC et d’une cave. Proche des commerces, des transports (tram à 50 mètres), des écoles, d’un bureau de poste et des grands axes routiers, cet appartement est parfait pour un premier achat, une colocation ou un investissement. Une possibilité d’acquérir un garage en supplément est également disponible.
En résumé
- Cet appartement T4 de 64 m², situé dans un secteur recherché de Lyon 8ème, offre un espace optimisé avec trois chambres, un séjour avec balcon, et une cave pour plus de confort.
- Son emplacement à proximité immédiate des commerces, transports en commun (tram à 50 mètres), écoles et axes principaux facilite votre quotidien et valorise votre investissement.
- À seulement 158 000 euros, avec un prix net vendeur de 153 000 euros, c’est une opportunité compétitive pour un premier achat, une colocation ou un investissement locatif.
- La configuration de cet appartement avec chauffage électrique individuel et sa construction datant de 1970 garantissent une gestion énergétique adaptée à vos besoins.
- En complément, une possibilité d’achat d’un garage en sus ajoute un atout supplémentaire pour sécuriser votre stationnement.
Détails
Mis à jour le janvier 9, 2026 à 4:10 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-120694
- Prix: 158 000 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 63 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1970
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 348 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 11 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 29/09/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 700 € - 2 320 € (année de référence : 2000)
- Note actuelle du DPE: 348
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
348 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 153 000 €
- Honoraires TTC: 5 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 158 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
