Spacieux appartement T4 avec terrasses, garage et vue Rhône à Vienne

L’agence SIT IMMOBILIER vous propose à la vente un appartement lumineux de type T4 d’environ 100 m², offrant une vue sur la rivière Rhône. Situé au deuxième étage d’une copropriété calme, sécurisée et bien entretenue avec ascenseur, cet appartement comprend un salon-salle à manger donnant accès à une terrasse, une cuisine aménagée avec une autre terrasse, deux chambres avec la possibilité d’en faire une troisième, deux salles de bains, un WC, et un cellier. En bon état général, des rafraîchissements sont à prévoir. Le chauffage individuel au gaz et les menuiseries en aluminium double vitrage assurent un confort optimal. Le bien dispose d’une place de parking sécurisée, avec également un garage loué jusqu’au 29/11/2025 (loyer de 75 € par mois, résiliable à tout moment avec un préavis de 3 mois). À seulement 5 minutes à pied de la gare SNCF, des écoles et des commerces, il constitue une opportunité idéale pour acheter en centre-ville. La classe énergétique est D, avec une estimation de consommation entre 1840 et 2550 kWh/an. Pour plus d’informations, contactez l’agence SIT IMMOBILIER située au 41, Cours de Verdun, 38200 Vienne.

- Vous aurez un appartement lumineux d’environ 100 m², situé au deuxième étage d’une copropriété sécurisée et bien tenue, avec la possibilité d’aménager une troisième chambre si besoin.
- Deux terrasses vous offrent un espace extérieur pour profiter du calme tout en étant à seulement 5 minutes à pied de la gare, des écoles et des commerces.
- Le logement est en bon état général, avec un chauffage individuel au gaz et des menuiseries en aluminium double vitrage, facilitant votre confort au quotidien.
- La place de parking privative et sécurisée, ainsi qu’un garage loué jusqu’au 29/11/2025 avec un loyer de 75 € par mois, constituent des atouts indéniables pour votre confort et votre stationnement.
- Le prix affiché de 265 000 € inclut les honoraires, avec une estimation DPE classe D, et un potentiel d’investissement ou d’habitation immédiate dans un emplacement privilégié.