Appartement T2 de 48,82 m² à Saint-Étienne avec balcon et parking sécurisé

Situé dans le quartier des Hauts de Jacquard à Saint-Étienne, cet appartement de type T2 de 48,82 m² Carrez offre un espace confortable idéal pour primo-accédants, retraités ou investisseurs. Au deuxième étage avec ascenseur dans une résidence calme, sécurisée et bien entretenue, il se compose d’une entrée de 3,35 m², d’une cuisine séparée de 9,53 m² pouvant s’ouvrir sur le séjour de 16,89 m², d’une chambre de 10,66 m², d’une salle de bain avec WC de 3,81 m², d’un dressing de 1,74 m², d’un couloir de 2,84 m², et d’un balcon de 4,71 m² idéal pour manger dehors. Une cave de 2,95 m² et une place de parking privative sécurisée complètent ce bien. Il possède un chauffage et une eau chaude collectifs au gaz, double vitrage PVC récent avec volets roulants électriques, interphone et fibre optique dans l’appartement. Les charges mensuelles sont de 152,38 € incluant syndic, chauffage, eau chaude, charges communes, fonds de travaux, parking et cave. La taxe foncière s’élève à 864 € par an. La résidence construite en 1972 comporte 98 lots, dont 42 d’habitation, avec une classification énergétique D (196) et GES D (39). Le prix de vente est de 64 900 € aux honoraires à la charge du vendeur. Idéalement situé à proximité de la place Jacquard, des commerces, du nouveau Lidl, de la gare du Clapiers, du centre-ville et de l’école d’architecture, ce bien bénéficie également d’un stationnement gratuit dans la rue.

- Cet appartement de 48,82 m² Carrez offre un espace très fonctionnel avec une cuisine séparée de 9,53 m² pouvant s'ouvrir sur le séjour de 16,89 m², parfait pour optimiser la convivialité et l’espace.
- La présence d’un balcon de 4,71 m² vous permettra de profiter d’un extérieur pour déjeuner ou vous détendre, tout en bénéficiant d’un emplacement en étage élevé avec ascenseur dans une résidence sécurisée.
- La place de parking privative sécurisée et la cave de 2,95 m² facilitent grandement votre quotidien sans souci de stationnement ni de stockage.
- Le chauffage et l’eau chaude collectifs au gaz, ainsi que les doubles vitrages PVC récents avec volets roulants électriques, assurent un confort thermique tout en maîtrisant vos coûts énergétiques, avec des charges mensuelles de 152,38 €.
- Le prix attractif de 64 900 € avec des coûts annuels d’énergie estimés entre 790 et 1140 €, en plus d’une taxe foncière de 864 € par an, en font une opportunité intéressante à la fois pour un usage personnel ou pour un investissement locatif dans un secteur recherché.