À vendre : Appartement T2 avec terrasse à Aix-en-Provence

Découvrez cet appartement de type 2, situé au 4ème étage d’un immeuble au design contemporain dans le quartier de la couronne urbaine à Aix-en-Provence. Il se compose d’une vaste pièce de vie, idéale pour personnaliser selon vos goûts. Grâce à son exposition favorable, vous bénéficierez d’une lumière naturelle généreuse, créant une ambiance chaleureuse tout au long de la journée. Bien que quelques travaux de rénovation soient à prévoir, cela vous permettra d’adapter l’espace à vos envies. La belle terrasse est parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Emplacement privilégié à proximité de la gare routière, du centre-ville et des accès autoroutiers. Inclus : une place de parking réservée pour plus de confort. Ce bien est une opportunité unique, que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif. Les taxes foncières s’élèvent à 976 €, avec des charges mensuelles de 112 €. Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 860 et 1210 € TTC/an.

- Cet appartement se situe au 4ème étage sur 5 dans un immeuble construit en 1995, offrant une vue sud et une exposition bénéfique pour la luminosité naturelle.
- Avec une surface habitable de 50,92 m² (Carrez 51,08 m²), il comprend une grande pièce de vie de 21 m², idéale pour aménager selon vos envies.
- La terrasse offre un espace extérieur, parfait pour profiter du soleil et passer des moments agréables en extérieur, tout en étant à proximité du centre-ville et des accès autoroutiers.
- Son prix est fixé à 264 000 €, avec une taxe foncière annuelle de 976 € et des charges mensuelles de 112 €, ce qui reste compétitif pour le secteur.
- Son classement énergétique en catégorie D, avec une consommation estimée entre 860 € et 1210 € par an, vous garantit une gestion efficace de votre budget énergie.