Charmant appartement T2 rénové au dernier étage en plein centre de Nîmes
Charmant appartement T2 rénové au dernier étage en plein centre de Nîmes
Description
Superbe appartement T2 de 50 m² entièrement rénové, situé au 3ème et dernier étage d’un charmant immeuble bourgeois en pierre avec ascenseur. Idéalement placé à proximité immédiate de la Maison Carrée et de l’Écusson, il constitue une opportunité parfaite pour les amateurs du centre-ville. L’intérieur, récemment modernisé, comprend une entrée avec rangement, une grande pièce de vie avec cuisine semi-équipée, une chambre avec penderie, une salle d’eau contemporaine et des WC séparés. Vous apprécierez ses matériaux haut de gamme, ses poutres apparentes et sa hauteur sous plafond généreuse. Climatisation réversible dans toutes les pièces, menuiseries en bois double vitrage avec volets à la française, fibre optique et ballon d’eau chaude extra-plat. Une cave complète ce bien rare dans le secteur. Contactez l’agence Best Home Immobilier, située au 6 Place Questel à Nîmes, pour organiser votre visite. Ce logement est en copropriété, sans procédure en cours, avec 11 lots et des charges annuelles de 1216 €, soit 101 € par mois. Aucune procédure en cours n’est signalée. Pour plus d’informations sur les risques, consultez le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement de 50 m², entièrement rénové, est situé au 3ème et dernier étage d’un immeuble bourgeois avec ascenseur, offrant une belle hauteur sous plafond et des matériaux de qualité, comme les poutres apparentes.
- Il se trouve à seulement quelques pas de la Maison Carrée et de l’Écusson, dans le centre-ville de Nîmes, vous permettant de profiter pleinement de la vie urbaine.
- La cuisine semi-équipée, la climatisation réversible dans toutes les pièces, le double vitrage en bois avec volets à la française, et une cave complète ce bien d’exception.
- Le prix de vente est fixé à 159 900 € (avec un prix net vendeur de 164 900 €), soit une opportunité rare dans ce secteur, avec des charges annuelles de copropriété de 1 216 € (soit 101 € par mois).
- Ce logement, sans procédure en cours en copropriété, offre un potentiel immédiat pour y poser vos valises et bénéficier d’un emplacement privilégié dans un secteur recherché.
Détails
Mis à jour le décembre 20, 2025 à 7:16 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-387915
- Prix: 159 900 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 50 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 137 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 4 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 04/11/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 615 € - 833 € (année de référence : 2024)
- Note actuelle du DPE: 137
- A+
- A
- B
-
137 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 164 900 €
- Honoraires TTC: 5 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 159 900 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
