Appartement 2 pièces avec parking à Vichy, centre-ville, 52 m²
Description
Depuis 2002, votre agence ESPACE IMMO, spécialisée dans l’achat, la vente et la location d’immobilier à Vichy et ses environs, vous propose un bel appartement lumineux de type 2 d’environ 52 m² loi Carrez. Situé au premier étage d’une résidence sécurisée et bien entretenue, cet appartement comprend une entrée qui dessert un séjour lumineux, une salle d’eau entièrement rénovée, une cuisine, une chambre ainsi que des WC. Les prestations incluent des huisseries en double vitrage PVC, un chauffage collectif au gaz, un chauffe-eau électrique individuel et une place de stationnement intérieure. En plein centre-ville de Vichy, l’appartement bénéficie d’une proximité immédiate des commerces, tels qu’une boulangerie et un supermarché, ainsi que d’accès faciles aux transports en commun. Ce bien présente un fort potentiel avec la possibilité d’ouvrir la cuisine pour plus de convivialité et de luminosité. Idéal pour un investissement, un premier achat ou une résidence principale, il est soumis au régime de la copropriété avec des charges approximatives de 210 EUR par mois. La copropriété comprend 57 lots.
En résumé
- Cet appartement de 52 m² loi Carrez, situé en plein centre de Vichy, offre une luminosité optimale avec une orientation EST-OUEST, parfait pour profiter du soleil toute la journée.
- Il dispose d'une place de stationnement intérieure, ce qui est un atout rare en centre-ville, surtout dans une résidence sécurisée avec 57 lots.
- La rénovation récente de la salle d'eau et le double vitrage PVC garantissent un confort thermique et acoustique particulièrement appréciable.
- Le chauffage collectif au gaz et un chauffe-eau électrique individuel permettent de maîtriser facilement vos dépenses énergétiques.
- Son potentiel d’aménagement, notamment avec la possibilité d’ouvrir la cuisine, en fait un bien adaptable à vos envies, que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif.
Détails
Mis à jour le janvier 6, 2026 à 6:23 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-221004
- Prix: 122 000 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 51.72 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 326 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 38 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 11/10/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 290 € - 1 790 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 326
- A+
- A
- B
- C
- D
-
326 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 112 000 €
- Honoraires TTC: 10 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 122 000 € (8.93% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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