Appartement 2 pièces avec terrasse à Plan de Cuques – Sans charges

Situé à Plan de Cuques (13380), cet agréable appartement de type 2 de 45 m² entièrement rénové se trouve en rez-de-chaussée et bénéficie d’une terrasse privative d’environ 17 m². Il se compose d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, d’une chambre avec placard mural, d’un WC séparé et d’une salle d’eau moderne. L’appartement est équipé de fenêtres en PVC avec double vitrage, d’une climatisation réversible, de nombreux rangements et d’une gazinière ‘piano’ à 5 feux. La copropriété, composée de seulement deux lots sans charges, offre une mitoyenneté d’un seul côté. Vous profitez d’un accès immédiat aux commodités et commerces à pied, ainsi que d’un parking gratuit à proximité. Le prix de vente s’élève à 241 500 € honoraires charge vendeur. Les atouts principaux comprennent le double vitrage, les volets roulants électriques, la climatisation réversible, la terrasse privative, l’absence de charges, la proximité des commerces et un parking gratuit d’environ trente places accessible à pied. Ce bien est idéal pour un investissement ou une résidence principale. N’hésitez pas à contacter l’agence Bel Art Immobilier pour plus de renseignements. La sécurité de cet achat est confirmée par le diagnostic des risques disponible sur le site Géorisques.

- Cet appartement de 45 m², situé en rez-de-chaussée, offre un espace confortable avec une pièce de vie de 21 m² et une chambre avec placard mural, idéal pour un investissement ou une résidence principale.
- La terrasse privative d'environ 17 m², exposée à l’est, vous permet de profiter de l’extérieur dans un cadre privé, parfait pour recevoir ou se détendre.
- Vous bénéficiez d’éléments de confort modernes : double vitrage en PVC, volets roulants électriques, climatisation réversible, ainsi que de nombreux rangements, ce qui facilite votre quotidien.
- La copropriété se compose de 2 lots sans charges, avec une mitoyenneté d’un seul côté, vous permettant d’éviter les coûts supplémentaires tout en profitant d’un emplacement à proximité immédiate des commerces et commodités à pied.
- Le prix attractif est de 241 500 € honoraires charge vendeur, avec un diagnostic de performance énergétique en classe D et une faible consommation de gaz à 9 g de CO2 par mètre carré.