Bel appartement lumineux Type 2 avec balcon vue forêt à Saint-Hilaire-de-Riez
Bel appartement lumineux Type 2 avec balcon vue forêt à Saint-Hilaire-de-Riez
Description
Situé à seulement quelques mètres de l’Océan, cet agréable appartement de type 2 lumineux d’une superficie habitable de 32,32 m² (soit 24,89 m² en loi Carrez) offre un cadre de vie agréable. Il dispose d’un balcon avec une vue forêt, parfait pour profiter des beaux jours. La décoration est soignée, avec une cuisine équipée ouverte sur le salon-séjour. La chambre séparée possède un accès individuel au balcon, tandis que la salle de bains a été modernisée et comprend un WC. Ce bien comprend également une cave. La copropriété, bien entretenue, est équipée d’un ascenseur conforme aux normes actuelles, d’un digicode et compte 233 lots. La quote-part annuelle moyenne à la charge du vendeur pour les dépenses courantes s’élève à 469,71 euros. Le prix net vendeur est de 65 000 euros, tandis que les honoraires d’agence, inclus à hauteur de 6,92 % TTC, sont à la charge de l’acquéreur. La consommation énergétique annuelle estimée pour un usage standard se situe entre 670 et 940 euros, avec un logement classé énergie en catégorie F, indiquant une consommation excessive. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site officiel. La vente est gérée par un agent mandataire.
En résumé
- Vous profitez d’un appartement de 32,32 m² habitables, avec une superficie de 24,89 m² en loi Carrez, idéal pour optimiser votre espace de vie ou investissement.
- Situé à seulement quelques mètres de l’Océan, avec un balcon offrant une vue forêt, c’est un emplacement privilégié pour profiter de la nature tout en étant proche de la plage.
- La cuisine équipée est ouverte sur le salon-séjour, et la chambre séparée accident l’accès individuel au balcon, ce qui garantit confort et praticité.
- La copropriété de 233 lots est bien entretenue, équipée d’un ascenseur conforme aux normes actuelles, et la quote-part annuelle pour les dépenses courantes s’élève à 469,71 euros.
- Le prix de vente net est de 65 000 euros, avec une consommation énergétique en catégorie F, ce qui pourrait représenter un coût annuel entre 670 et 940 euros pour l’énergie.
Détails
Mis à jour le novembre 8, 2025 à 1:13 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3023755
- Prix: 69 500 €
- Orientation: NORD-EST
- Surface du Bien: 32.32 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Garages: non
- Année de Construction: 1976
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 417 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 13 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 16/06/2024
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 670 € - 940 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 417
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
417 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 65 000 €
- Honoraires TTC: 4 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 69 500 € (6.92% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 1
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- Mensualité du Prêt
