Appartement 3 pièces à Clermont-Ferrand La Plaine – 71,72 m² avec parking

Situé dans le quartier de La Plaine à Clermont-Ferrand, cet appartement de type 3 de 71,72 m² (loi Carrez), construit en 1980 dans une ancienne résidence MICHELIN, offre un espace fonctionnel au deuxième étage avec ascenseur. Il se compose d’un hall d’entrée avec placard, d’une cuisine donnant accès à un balcon, d’un salon lumineux également connecté au balcon, de deux chambres, d’une salle de bain, d’un wc indépendant et d’une buanderie. Ce bien dispose en outre d’un parking souterrain sécurisé, d’une cave et d’un parking extérieur collectif. Les charges mensuelles de 128 € incluent le chauffage, l’eau froide, l’entretien de l’ascenseur, des parties communes, ainsi que l’assurance de la copropriété. La taxe foncière s’élève à 1 490 €. Le prix de vente est fixé à 126 000 €, avec 5% TTC de frais d’agence à la charge de l’acquéreur. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site georisques.gouv. Pour plus d’informations, vous pouvez visiter le site de l’agence Cebeillac Immobilier, situé 8 bis cours Sablon à Clermont-Ferrand.

- Vous avez ici un appartement de 71,72 m², construit en 1980, situé dans une résidence historique MICHELIN, offrant un confort moderne avec deux chambres, un balcon accessible depuis la cuisine et le salon, et un espace fonctionnel designé pour votre confort au deuxième étage avec ascenseur.
- Avec un prix de vente de 126 000 €, les charges mensuelles de 128 € incluent le chauffage, l’eau froide, l’entretien de l’ascenseur, les parties communes, ainsi que l’assurance de la copropriété, ce qui garantit une gestion claire et maîtrisée de votre budget.
- Vous bénéficiez en plus d’un parking souterrain sécurisé, d’une cave, et d’un parking collectif extérieur, des avantages précieux pour la tranquillité et la sécurité dans un secteur très recherché comme La Plaine à Clermont-Ferrand.
- La performance énergétique a été évaluée à 215 kWh/m².an, classant cet appartement en catégorie D, avec un faible niveau d’émissions de gaz à effet de serre (classe B), certifiant un bien à la fois économique et respectueux de l’environnement.
- La construction datant de 1980 assure un bâtiment solide, et la localisation proche des commodités et du tramway apporte un gain de temps et de praticité pour votre quotidien.