Appartement 3 pièces avec vue mer à Marseille 13004, dernier étage
Description
Ce superbe appartement de type 3 situé au 4ème et dernier étage d’une copropriété bien entretenue offre un cadre de vie moderne, lumineux et confortable. Installé sur l’avenue des Chutes Lavie à Marseille 13004, il bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et des accès rapides, tout en restant dans un environnement calme. Rénové avec soin, il dispose de la climatisation, d’une VMC récente et de fenêtres en double vitrage pour une isolation optimale. Une vue mer dégagée depuis les chambres, sans vis-à-vis direct, apporte une sensation d’espace et de sérénité. La copropriété, en cours de sécurisation avec l’installation d’un portail, offre un stationnement libre dans la résidence, un avantage précieux dans ce secteur. L’appartement comprend un séjour agréable, une cuisine aménagée, deux chambres, une salle d’eau rénovée et des espaces de rangement bien pensés. Sa distribution optimisée, ses charges maîtrisées et son absence de travaux à prévoir en font une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif, dans un quartier dynamique à forte demande. La taxe foncière s’élève à 853€. Informations complémentaires sur les risques disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement de type 3 de 60 m², entièrement rénové, situé au dernier étage, vous offre une luminosité optimale grâce à ses fenêtres en double vitrage et une vue mer dégagée depuis les chambres.
- La copropriété en cours de sécurisation avec l’installation d’un portail garantit un environnement plus sûr, tout en offrant un stationnement libre dans la résidence, un vrai plus dans ce secteur.
- Exit les travaux, cet appartement est prêt à vivre, avec une cuisine aménagée, une salle d’eau rénovée, deux chambres, et la climatisation pour un confort optimal toute l’année.
- Son prix attractif de 160 000 EUR, avec un net vendeur à 152 000 EUR, représente une excellente opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif dans un quartier dynamique à Marseille
13004.
- La taxe foncière à 853 EUR, combinée à un faible coût d’entretien, vous permet d’envisager cet achat avec un bon rapport qualité-prix.
Détails
Mis à jour le décembre 18, 2025 à 10:55 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-330987
- Prix: 160 000 €
- Surface du Bien: 60 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1955
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 289 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 9 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 04/10/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 350 € - 1 880 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 289
- A+
- A
- B
- C
- D
-
289 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 152 000 €
- Honoraires TTC: 8 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 160 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Marseille
- Code Postal 13004
- Quartier/Secteur Couronne nord, saint-etienne
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
