Appartement T4 lumineux à Nantes avec cave, jardin partagé et emplacement idéal
Appartement T4 lumineux à Nantes avec cave, jardin partagé et emplacement idéal
Description
Ce charmant appartement de type T4 / T3 d’une superficie de 61,57 m², situé dans le quartier Dalby-Mitrie-Chateliers à Nantes, bénéficie d’une lumineuse exposition sud-ouest. Il comprend trois chambres d’environ 10 m² chacune, un séjour spacieux de 25 m², une salle d’eau, une toilette, ainsi qu’une cave. La copropriété est dotée d’un jardin partagé et d’espaces communs, avec un stationnement facilité. Idéal pour un parent isolé avec deux enfants ou pour une colocation, avec un loyer potentiel de 450 euros par chambre. Le bien est proche des commerces (commerces de Dalby, Super U) et des transports (bus 10/12, tram 1). La résidence date de 1970, avec un chauffage collectif au gaz. Le DPE classe D, avec une consommation estimée entre 840 et 1190 kWh. Les charges mensuelles s’élèvent à 140 euros, et la taxe foncière est de 989 euros. La situation privilégiée et la solidarité de la copropriété en font un choix idéal pour unhabitation ou un investissement locatif.
En résumé
- Cet appartement de 61,57 m², situé dans un quartier prisé de Nantes, profite d'une exposition sud-ouest, garantissant une luminosité maximale tout au long de la journée.
- Il dispose de 3 chambres d'environ 10 m² chacune et d’un séjour spacieux de 15 m², offrant un espace confortable autant pour une famille que pour une colocation.
- La copropriété dispose d’un jardin partagé et d’espaces communs, idéal pour profiter d’un cadre de vie agréable et convivial.
- Son prix de 189 500 euros, avec des charges mensuelles de seulement 140 euros et une taxe foncière de 989 euros, en font un investissement intéressant, surtout en considérant sa situation géographique proche des commerces, des transports en commun (bus 10/12, tram 1).
- La performance énergétique est classée D, avec une consommation estimée entre 840 et 1190 kWh, ce qui offre un bon compromis entre confort et économies d’énergie.
Détails
Mis à jour le janvier 27, 2026 à 1:13 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-1256019
- Prix: 189 500 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 61.57 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1970
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 223 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 48 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 11/04/2022
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 840 € - 1 190 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 223
- A+
- A
- B
- C
-
223 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 180 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 189 500 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
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- Mensualité du Prêt
