Appartement T2 bis à Nantes Longchamp, 55 m², parking et balcon, rénovation récente
Appartement T2 bis à Nantes Longchamp, 55 m², parking et balcon, rénovation récente
Description
L’Agence FLAT® et Maëlys ROBIN proposent cet appartement T2 bis lumineux situé au 21 rue Josette Bocq, 44300 Nantes, dans le quartier recherché de Longchamp, à proximité immédiate du parc de la Gaudinière. Idéal pour un couple ou un investissement fiable, ce bien récemment rénové allie confort, emplacement stratégique et modernité. Il se compose de deux pièces principales plus un bureau ou chambre supplémentaire, entièrement refait il y a deux ans avec une décoration moderne. L’appartement dispose d’une cave privative, d’un stationnement privé extérieur et d’un local à vélos partagé. Sa localisation offre calme et verdure, à deux pas du parc de la Gaudinière, avec accès facilité aux transports en commun, notamment les lignes C2 et 12, et une vingtaine de minutes pour rejoindre les facultés en transport ou à seulement 10 minutes à vélo. Sa luminosité, sa rénovation récente et son cadre de vie agréable en font une opportunité idéale, que ce soit pour une installation rapide ou un investissement réfléchi. Ce bien clé en main bénéficie également d’un chauffage collectif au gaz, d’un DPE classé E, ainsi que d’un coût annuel de copropriété de 1520 € incluant le chauffage, et de taxes foncières à 1100 €.
En résumé
- Cet appartement de 55 m², situé dans le quartier recherché de Longchamp à Nantes, offre une rénovation récente datant de deux ans, ce qui garantit un intérieur moderne et clé en main.
- Il dispose d’un parking privé extérieur et d’une cave privative, facilitant votre confort quotidien et la sécurité de vos biens.
- Sa luminosité est un atout majeur, avec des pièces bien éclairées qui créent un cadre de vie agréable.
- Situé à seulement 20 minutes des facultés en transport ou 10 minutes à vélo, cet emplacement stratégique facilite votre quotidien ou celui de vos locataires.
- Le prix de vente s’élève à 199 500 €, avec des charges de copropriété de 380 € par trimestre, incluant le chauffage au gaz, offrant un bon rapport qualité-prix pour un investissement ou une résidence principale.
Détails
Mis à jour le janvier 9, 2026 à 2:34 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-79954
- Prix: 199 500 €
- Surface du Bien: 55 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Garage: 1
- Année de Construction: 1958
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 304 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 63 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 17/12/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 000 € - 1 400 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 304
- A+
- A
- B
- C
- D
-
304 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 190 000 €
- Honoraires TTC: 9 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 199 500 € (5% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Nantes
- Code Postal 44300
- Quartier/Secteur Nord des landes
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
