Appartement T2 esprit loft à Amiens avec rénovation récente et emplacement privilégié
Appartement T2 esprit loft à Amiens avec rénovation récente et emplacement privilégié
Description
Appartement de type T2 esprit loft de 38,71 m² loi Carrez situé en plein cœur d’Amiens, à proximité immédiate de la cathédrale et de l’UPJV, au 3ème et dernier étage d’une petite copropriété sans ascenseur. Rénové entièrement en 2019, cet appartement lumineux et traversant comprend un vaste séjour avec beaucoup de lumière naturelle grâce à sept grands Velux équipés de stores occultants intégrés. La cuisine américaine équipée s’ouvre sur l’espace de vie, idéal pour les moments conviviaux. La chambre est confortable et la salle d’eau moderne est équipée d’une douche à l’italienne, d’un WC suspendu et d’un espace buanderie. Les équipements neufs incluent un chauffe-eau intelligent, un éclairage LED à variateurs, la fibre optique et un chauffage électrique individuel permettant une gestion autonome. L’accès se fait par un escalier privé menant directement à l’appartement, complété par un petit espace de grenier attenant. La location courte durée est autorisée dans la copropriété. Honoraires de 4.24% TTC inclus à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 165 000 €. Classe énergie D, Classes climat B. Estimation annuelle des dépenses énergétiques entre 717 € et 971 € (année 2021). Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement de 38,71 m² loi Carrez se situe en plein centre-ville d'Amiens, à deux pas de la cathédrale et de l'UPJV, ce qui garantit un emplacement privilégié et très recherché.
- Entièrement rénové en 2019, il offre une finition moderne avec un séjour lumineux, une cuisine équipée ouverte, une chambre confortable, et une salle d’eau tendance avec douche à l’italienne.
- Il bénéficie de sept Velux avec stores occultants intégrés, apportant beaucoup de lumière naturelle et un vrai confort pour vivre ou louer en courte durée, puisque c’est autorisé par la copropriété.
- La gestion de chauffage électrique individuel, la fibre optique, et un chauffe-eau intelligent, permettent une gestion efficace des coûts et un confort moderne.
- Le prix est fixé à 165 000 € hors honoraires, avec une estimation des dépenses énergétiques compris entre 717 € et 971 € par an, ce qui est raisonnable pour cette superficie et cet emplacement.
Détails
Mis à jour le septembre 26, 2025 à 1:54 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3071576
- Prix: 172 000 €
- Orientation: SUD-NORD
- Surface du Bien: 38.71 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1950
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
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