Appartement T2 à Montpellier avec Terrasse et Proximité Tram – Investissement Rentable

Appartement vendu libre de toute occupation et non meublé. Idéal pour un premier achat immobilier (résidence principale), un investissement locatif rentable (courte ou longue durée) ou un pied-à-terre secondaire. Situé au 1005 Rue de Bugarel à Montpellier, cet appartement T2 au 1er étage (sur 5 avec ascenseur) dans une copropriété de 2013, réputée pour son entretien soigné et son cadre agréable, se trouve à seulement 5 minutes à pied du futur tram ligne 5. L’entrée optimise chaque espace pour une circulation fluide. Avec ses 41,5 m² habitables et une terrasse couverte de 9 m², ce logement offre un environnement paisible et tout le confort nécessaire. La pièce principale lumineuse s’ouvre sur l’extérieur via de larges baies vitrées coulissantes en aluminium double vitrage avec volets roulants. La cuisine semi-équipée comprend une plaque vitrocéramique, une hotte, et des emplacements pour lave-vaisselle et réfrigérateur/congélateur. La salle d’eau avec WC intégré bénéficie de dimensions généreuses et de rangements. Un dressing est déjà installé à l’entrée, avec la possibilité d’en ajouter un second dans la chambre. Prestations prêtes à l’emploi pour un confort immédiat : installation électrique aux normes, chauffage électrique performant, production d’eau chaude via cumulus, performance énergétique classée D (DPE D, 108). Le bien, en vente libre, est disponible immédiatement. La copropriété, saine et bien gérée, ne требует pas de travaux. Emplacement stratégique à forte valeur ajoutée : à 750 m du tram station Yves du Manoir, accessible en 5 minutes aux axes autoroutiers, à 15 minutes des plages, et à 800 m des commerces de proximité. Ce bien constitue une opportunité d’investissement sûre, pérenne et flexible.

- Cet appartement T2 de 41,5 m² est situé au 1er étage d'une résidence de 2013, parfaitement entretenue, avec un accès sécurisé et un ascenseur, vous garantissant confort et tranquillité.
- La pièce principale lumineuse de 23 m², s’ouvre sur une terrasse couverte de 9 m², idéale pour profiter des beaux jours en toute quiétude, tout en étant à seulement 5 minutes à pied de la future station de tram ligne

5.
- La cuisine semi-équipée comprend une plaque vitrocéramique, une hotte, avec des emplacements pour lave-vaisselle et réfrigérateur/congélateur, facilitant votre quotidien.
- La salle d’eau de dimensions généreuses intègre un WC, avec des rangements pratiques, et un dressing est déjà installé à l’entrée, avec la possibilité d’en ajouter un second dans la chambre.
- Son prix attractif de 149 900 euros, avec une performance énergétique classée D (108) et un chauffage électrique performant, en fait une opportunité d’investissement ou de résidence principale à forte valeur ajoutée.