Appartement T4 de 94 m² avec studio à La Seyne-sur-Mer, proximité mer et commodités

Situé à La Seyne-sur-Mer, ce bien rare bénéficie d’une localisation privilégiée à seulement 600 mètres de la mer, dans le quartier recherché de Balaguier, à proximité immédiate des écoles, commerces et arrêts de bus. Au 1er étage d’une résidence sécurisée et fermée avec ascenseur, cet ensemble de 94 m² se compose de deux lots séparés sur le même palier, avec une possibilité facile de les relier. Le lot principal est un appartement T3 de 70 m² comprenant une entrée avec rangements, un séjour de 23 m², une cuisine séparée équipée, un couloir avec grands placards, deux chambres, une salle d’eau et des WC séparés. En complément, vous pouvez profiter d’un studio indépendant de 24 m² avec une cuisine ouverte sur une pièce de vie de 15 m², une salle d’eau avec WC, qui peut être conservé séparé ou rattaché à l’appartement principal pour former un grand T4 de 94 m². Plusieurs configurations sont possibles selon votre projet de vie. Toutes les menuiseries en PVC double vitrage sont en parfait état, avec climatisations réversibles. Stationnement facile dans la résidence. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Contactez Anaïs pour plus d’informations.

- Avec une surface totale de 94 m², cet appartement modulable offre une configuration flexible, comprenant un T3 de 70 m² et un studio indépendant de 24 m², idéal pour plusieurs projets ou familles.
- La localisation est stratégique : seulement 600 mètres de la mer, au cœur du quartier recherché de Balaguier, à proximité immédiate des écoles, commerces et arrêts de bus, tout fait à pied.
- La résidence sécurisée avec ascenseur garantit confort et tranquillité, et le stationnement est facilement accessible dans la résidence.
- Toutes les menuiseries en PVC double vitrage sont en parfait état, et la climatisation réversible assure un confort thermique optimal toute l'année.
- Un budget de 224 000 € est prévu, avec une possibilité de négociation, et quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour personnaliser votre futur logement.