Appartement T2 à vendre à Clermont-Ferrand Salins / Vallières – 52,95 m²
Appartement T2 à vendre à Clermont-Ferrand Salins / Vallières – 52,95 m²
Description
Exclusivité : Découvrez cet appartement T2 de 52,95 m² (loi Carrez) situé dans le quartier calme et prisé des Salins / Vallières à Clermont-Ferrand. Il se compose d’une entrée avec placard, d’un salon-séjour lumineux, d’une cuisine attenante, d’une chambre, d’une salle de bains et de toilettes séparées. L’appartement comprend également une cave et un garage fermé. Récemment équipé de double vitrage en aluminium, il offre un confort optimal. Les charges mensuelles s’élèvent à 152 € et couvrent le chauffage collectif électrique, l’eau chaude et froide, l’entretien et l’électricité des parties communes, ainsi que l’assurance de la résidence. Aucune procédure en cours. Le prix de vente est fixé à 116 000 €, dont 5,5 % TTC d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur. Pour plus d’informations, consultez le site de l’agence ou le site géré par le gouvernement concernant les risques naturels et technologiques.
En résumé
- Cet appartement T2 de 52,95 m² offre un espace optimisé avec une pièce de vie de 20 m², idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
- Il bénéficie d'un double vitrage récent en aluminium, ce qui garantit une bonne isolation et un confort thermique.
- La copropriété calme et bien entretenue inclut une cave et un garage fermé, apportant sécurité et praticité au quotidien.
- Les charges mensuelles de 152 € couvrent le chauffage collectif électrique, l'eau chaude et froide, l'entretien des parties communes et l'assurance, ce qui facilite la gestion de votre budget.
- Le prix attractif de 116 000 €, avec un faible coût par rapport au marché, vous permet de sécuriser votre investissement dans un secteur recherché à Clermont-Ferrand.
Détails
Mis à jour le novembre 5, 2025 à 5:24 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-457165
- Prix: 116 000 €
- Surface du Bien: 52.95 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 202 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 21/03/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 900 € - 1 250 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 202
- A+
- A
- B
- C
-
202 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 110 000 €
- Honoraires TTC: 6 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 116 000 € (5.45% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 1
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
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