Appartement 2 pièces de 53 m² dans le centre de Troyes – Investissement ou premier achat
Appartement 2 pièces de 53 m² dans le centre de Troyes – Investissement ou premier achat
Description
Charmant appartement haussmannien situé au cœur du vieux Troyes, dans le centre historique. Bien entretenu, il dispose d’une chambre avec salle de douche et vasque, de toilettes séparées, ainsi qu’un salon lumineux ouvert sur une cuisine entièrement équipée. Très faible consommation énergétique grâce à une chaudière gaz connectée permettant la gestion à distance via smartphone. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, avec des charges de copropriété faibles.
En résumé
- Cet appartement de 53 m² situé dans le centre historique de Troyes vous offre un charme haussmannien parfaitement entretenu, idéal pour vivre ou investir dans une zone très prisée.
- Il dispose d'une chambre avec salle de douche, toilettes séparées, et d’un salon lumineux ouvert sur une cuisine entièrement équipée, pour un confort optimal.
- Son excellente classification énergétique, avec notamment une chaudière gaz connectée permettant la gestion à distance, contribue à réduire vos coûts de chauffage.
- Son prix est attractif à 104 900 EUR, avec un prix net vendeur de 99 000 EUR, offrant un bon rapport qualité/prix pour un appartement dans cette localisation.
- La faiblesse des charges de copropriété renforce encore la rentabilité ou la simplicité de gestion pour un premier achat ou un investissement locatif.
Détails
Mis à jour le décembre 14, 2025 à 7:03 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3526753
- Prix: 104 900 €
- Surface du Bien: 53 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 120 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 25 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 28/04/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 660 € - 920 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 120
- A+
- A
- B
-
120 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 99 000 €
- Honoraires TTC: 5 900 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 104 900 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
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