Appartement T3 avec terrasse et garage à vendre à Clermont-Ferrand centre-ville

Appartement à vendre au centre-ville de Clermont-Ferrand, proche de Fontgiève, Gaillard et Saint-Alyre. Ce T3 spacieux de 54 m² dispose d’une grande terrasse d’environ 48 m². Le bien comprend une véranda, un salon/séjour lumineux, une cuisine aménagée. À l’étage, vous trouverez une grande chambre, un bureau, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Un garage avec espace buanderie accompagne l’appartement, offrant un stockage supplémentaire. Construit en 1900, le logement bénéficie d’un chauffage individuel au gaz et présente une performance énergétique de classe E.

- Cet appartement de 54 m², construit en 1900, est situé en plein centre-ville de Clermont-Ferrand, à proximité immédiate de Fontgiève, Gaillard et Saint-Alyre, ce qui vous offre un accès facilité à toutes les commodités et services du quartier.
- Vous profitez d’une grande terrasse d’environ 48 m², idéale pour vos moments de détente ou recevoir des amis, avec une orientation est qui maximise la luminosité tout au long de la journée.
- Il dispose d’un espace intérieur bien pensé comprenant une véranda, un salon/séjour lumineux, une cuisine aménagée, ainsi qu’une chambre spacieuse, un bureau, une salle d’eau avec WC, tout en conservant un cachet historique datant de

1900.
- Le logement bénéficie d’un chauffage individuel au gaz pour une consommation maîtrisée et une performance énergétique de classe E, avec une estimation des coûts allant de 1260 à 1740 EUR par an.
- En bonus, un garage avec coin buanderie complète ce bien, ce qui est particulièrement rare en centre-ville et constitue un atout pratique pour votre quotidien.