Appartement 3 pièces avec terrasse plein sud à Perpignan, proche gare

Vendu dans un quartier proche du centre-ville et de la gare à Perpignan, cet appartement lumineux de type 3 vous séduira avec sa terrasse exposée plein sud. Situé au dernier étage d’une résidence récente avec ascenseur, il offre une surface habitable d’environ 63 m² comprenant un salon-séjour donnant sur une terrasse de 10 m², une cuisine aménagée en style US, deux chambres, une salle de bains et des WC séparés. L’appartement est équipé de double vitrage, d’un chauffage électrique individuel et d’un cumulus pour l’eau chaude. C’est une opportunité idéale pour une première acquisition ou un investissement locatif. À seulement 200 mètres de la gare et à proximité des arrêts de bus, il se trouve également à proximité des établissements scolaires tels que l’Institution Jeanne d’Arc et l’École primaire Jean-Jacques Rousseau, ainsi que de restaurants et commerces. La copropriété, construite en 2007, comprend une quote-part annuelle de charges de 1569 euros couvrant l’eau, l’entretien, l’assurance, l’électricité des parties communes, les frais de syndic. La consommation énergétique est estimée à 132 kWh/m²/an avec une classe énergétique C et une émission de gaz à effet de serre classée A.

- Cet appartement de 63 m², situé au dernier étage d'une résidence récente construite en 2007, offre une luminosité exceptionnelle grâce à sa grande fenestration et sa terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter du soleil toute la journée.
- Avec un prix de vente de 107 000 euros, son prix au mètre carré tourne autour de 1698 euros, ce qui est compétitif pour le secteur, surtout avec la proximité immédiate de la gare à seulement 200 mètres.
- Vous bénéficiez de deux chambres, d'un séjour de 27 m² et d'une cuisine américaine aménagée, parfait pour une vie confortable ou un investissement locatif, d'autant plus que la résidence est équipée d'un ascenseur.
- Son système de chauffage électrique individuel et le double vitrage assurent un bon confort thermique, avec une consommation énergétique évaluée à 132 kWh/m²/an, classée en catégorie C, et une émission de gaz à effet de serre de classe A.
- La copropriété prévoit des charges annuelles de 1569 euros, incluant l’eau, l’entretien, l’assurance, l’électricité des parties communes et les frais syndic, ce qui facilite la gestion et la maîtrise des coûts.