Appartement F4 de 97 m² avec balcon, garage et cave à Clermont-Ferrand

Découvrez cet appartement F4 de 97 m² alliant élégance et confort au cœur de Clermont-Ferrand, à quelques pas de la Place de Jaude. Situé au deuxième étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur, il offre un cadre de vie privilégié en centre-ville. Lumineux et spacieux, le séjour de 37 m², baigné de lumière naturelle, s’ouvre sur un balcon orienté plein sud, idéal pour la détente. La cuisine fonctionnelle bénéficie également d’un accès extérieur. Les trois chambres calmes, orientées au nord, offrent un espace de repos reposant, la chambre parentale étant équipée d’un grand dressing. La qualité des prestations inclut un chauffage individuel au gaz, double vitrage, volets électriques, ainsi qu’un garage sécurisé et une cave privée. Atouts majeurs : situation exceptionnelle proche de la Place de Jaude, grands espaces lumineux, balcon ensoleillé, garage sécurisé et cave. Classe énergétique : C, Émissions GES : D.

- Vous bénéficiez d’un appartement de 97 m², situé en plein cœur de Clermont-Ferrand, à seulement quelques pas de la Place de Jaude, ce qui garantit un accès rapide à toutes les commodités du centre-ville.
- Le séjour lumineux de 37 m², orienté plein sud, s’ouvre sur un balcon ensoleillé, idéal pour profiter des belles journées tout en étant à proximité immédiate des commerces et des services.
- La configuration comprend trois chambres, avec une orientation nord pour un calme optimal, et une pièce supplémentaire avec un grand dressing, parfait pour une vie de famille ou pour recevoir.
- La résidence sécurisée, équipée d’un ascenseur, possède un garage privé et une cave, vous offrant confort et sécurité au quotidien.
- Le bien est certifié classe énergétique C et émissions GES D, avec un chauffage au gaz individuel, ce qui vous assurera une bonne performance thermique tout en maîtrisant votre consommation.