Charmant appartement T3 avec terrasse à Chavagne près de Rennes

Exclusivité chez ArsatI Immobilier : Découvrez cet appartement T3 d’environ 59 m², situé dans un immeuble récent ravalé, dans un quartier calme de Chavagne. Il comprend une entrée séparée avec un WC indépendant, une salle d’eau équipée pour la machine à laver, deux chambres avec placards, une pièce de vie lumineuse avec terrasse orientée OUEST, une cuisine équipée et aménagée. Le logement dispose également d’un garage électrique en sous-sol et d’une place de stationnement extérieure. L’immeuble, construit en 2002, est bien entretenu. La copropriété est saine, avec seulement un lot, et aucune procédure en cours. Le chauffage électrique assure le confort. Le DPE classe C, GES classe A, garantit une bonne performance énergétique. La localisation profite d’un environnement résidentiel paisible, à proximité immédiate du bourg, avec accès facile aux commerces, écoles, crèche, restaurants, services médicaux et transports en commun, notamment dans l’agglomération rennaise. La commune de Chavagne, au bord de la Vilaine, offre un cadre verdoyant idéal pour les familles et actifs en quête de tranquillité, avec de nombreux sentiers de randonnée, équipements sportifs et culturels, et une vie associative riche. La proximité de Rennes permet de bénéficier de toutes ses commodités en toute simplicité.

- Cet appartement T3 d'environ 59 m² situé dans un immeuble récent de 2002 bénéficie d'une excellente orientation OUEST, avec une terrasse qui vous permettra de profiter pleinement du soleil en fin de journée.
- Il dispose de 2 chambres, d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine équipée et aménagée, ainsi que d’un garage électrique en sous-sol et d’une place de stationnement extérieure, pour un confort pratique et sécurisé.
- Situé dans un quartier calme de Chavagne, à quelques minutes à pied du bourg, il vous offre un cadre résidentiel paisible tout en restant proche des commodités : écoles, crèche, commerces, restaurants et transports en commun.
- La performance énergétique est attestée par un DPE classe C et un GES classe A, vous garantissant des coûts énergétiques maîtrisés, avec une estimation annuelle comprise entre 820 € et 1110 € sur 2021 à

2023.
- Le prix de 187 000 € est cohérent avec la qualité du bien, sa localisation et ses prestations, et la copropriété, composée d’un seul lot, est saine, sans procédure en cours.