Bel appartement rénové à La Colle sur Loup avec vue sur Saint Paul

Idéalement situé à l’entrée du village de LA COLLE SUR LOUP, cet appartement rénové de 64 m² offre une vue imprenable sur le village de SAINT PAUL DE VENCE. Il se compose d’un séjour avec cheminée insert, d’une cuisine séparée, d’une chambre, d’une salle de douche avec toilettes et coin buanderie, ainsi que d’une seconde chambre d’appoint de 9,80 m² pouvant servir de bureau. La terrasse spacieuse de 13 m² permet un accès direct au village. Cet appartement de plain-pied peut également être transformé en local commercial. Une cave complète cette offre. Le bien est doté de double vitrage et a bénéficié d’une rénovation complète, incluant électricité, chauffage, sols et sanitaires neufs. La copropriété est petite, comptant seulement 4 lots, avec des charges annuelles d’environ 200 € pour l’assurance des parties communes.

- Cette maison en pierre d'environ 105 m², construite en 1900, offre un espace de vie spacieux avec 3 chambres, un bureau et un séjour de 24 m², idéale pour une famille ou un projet de rénovation personnalisé.
- Elle dispose d’un terrain d’environ 1200 m², avec une dépendance et des garages, offrant des possibilités d’aménagement extérieur ou de stockage supplémentaire.
- Le chauffage central au fioul assure un confort thermique pour cette maison exposée plein sud, avec une consommation énergétique de 322 kWh/m²/an et des émissions de gaz à 70 gCO₂/m²/an.
- Le prix de vente s’élève à 85 200 €, honoraires inclus, avec une estimation des dépenses énergétiques annuelles comprises entre 3 420 € et 4 690 €, selon une utilisation standard.
- La maison est située à Saint Cyr des Gâts, dans un environnement calme, à proximité de la forêt et du centre-ville, avec des distances idéales pour une vie quotidienne paisible.