Maison à vendre à Troyes, 118 m² avec jardin privé dans le quartier Saint Martin
Maison à vendre à Troyes, 118 m² avec jardin privé dans le quartier Saint Martin
Description
Bien Chez Soi Immobilier vous propose, dans le quartier très recherché de Saint Martin à Troyes, cette charmante maison de 118 m² offrant un cachet authentique, un potentiel d’aménagement important et un environnement privilégié. Au rez-de-chaussée, découvrez une entrée lumineuse avec un espace de rangement astucieux, un salon-séjour profitant de la lumière naturelle, une cuisine indépendante, fonctionnelle et aménagée, un WC séparé, ainsi qu’une chambre confortable avec point d’eau, idéale comme bureau ou suite parentale de plain-pied. À l’étage, un large couloir dessert trois belles chambres dont une avec terrasse privative, une salle de bains à remettre au goût du jour avec cabine de douche et baignoire, et un second WC séparé. En sous-sol complet, vous bénéficierez d’un stationnement, d’une buanderie spacieuse et d’un espace de stockage (cave à vin, cellier). À l’extérieur, un jardin arboré de 376 m², fleuri, entretenu avec soin, invite à la détente, aux repas en plein air ou à la rêverie dans un cadre verdoyant. La taxe foncière s’élève à 1 994 € par an. Le diagnostic de performance énergétique est classé D, avec une estimation annuelle des coûts énergétiques entre 1 880 € et 2 620 €. La classe énergie est D (indice 245) et le climat est également classé D (indice 40). La maison, construite en 1960, est chauffée au gaz avec un chauffage individuel. Prix de vente : 297 800 € hors honoraires, incluant les frais d’agence. Contactez rapidement Alexandre pour organiser une visite ! Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site officiel Géorisques.
En résumé
- Cette maison de 118 m² offre un espace intérieur lumineux avec un salon-séjour de 22 m², une cuisine aménagée indépendante et 4 chambres, dont une avec point d’eau, idéale pour multiples usages.
- Elle bénéficie d’un jardin privé de 376 m² arboré, soigneusement entretenu, parfait pour profiter de l’extérieur, organiser des repas ou se détendre dans un environnement verdoyant.
- La maison a été construite en 1960 et dispose d’un chauffage individuel au gaz, avec une estimation annuelle des coûts énergétiques entre 1 880 € et 2 620 €, classée D selon le DPE.
- En sous-sol, vous profitez d’un espace de stationnement, d’une buanderie spacieuse et de multiples zones de stockage, ajoutant une véritable valeur pratique à cette propriété.
- Son prix de vente est de 297 800 € FAI, offrant un bon rapport qualité-prix dans un quartier prisé de Troyes, à seulement 5 minutes à pied de la gare et du centre historique.
Détails
Mis à jour le novembre 5, 2025 à 7:23 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-6615
- Prix: 297 800 €
- Surface du Bien: 118 m²
- Superficie du Terrain: 376 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 5
- Année de Construction: 1960
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 245 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 40 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 22/04/2022
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 880 € - 2 620 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 245
- A+
- A
- B
- C
-
245 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 283 800 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 297 800 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
