Charmant Appartement T1 avec Vue à Balaruc-les-Bains

L’agence des thermes vous présente ce charmant appartement T1 climatisé de 21 m² Carrez, offrant une vue sur le Parc Charles de Gaulle. Situé au 4ème étage avec ascenseur, à proximité des Thermes de Balaruc-les-Bains, il bénéficie également d’une magnifique vue sur Bouzigues et l’Étang de Thau. L’appartement dispose d’une alcove pour le coin nuit, d’une pièce à vivre avec cuisine équipée, d’une salle d’eau, et d’un balcon de 3 m², ce qui lui confère une surface au sol totale de 24 m². En très bon état, ce logement est très agréable à vivre et peut générer un excellent rendement locatif. Il est vendu meublé avec un planning locatif.

- Cet appartement T1 de 21 m² loi Carrez, situé au 4ème étage avec ascenseur, offre une vue imprenable sur le Parc Charles de Gaulle, ce qui est rare pour ce type de bien.
- Sa surface utile totale de 24 m², incluant un balcon de 3 m², vous garantit un espace agréable pour vivre ou louer.
- Il est vendu meublé, avec un planning locatif déjà prévu, ce qui facilite une mise en location immédiate et optimise votre rendement.
- La proximité des Thermes de Balaruc-les-Bains et la vue sur Bouzigues et l’Étang de Thau constituent des atouts majeurs pour attirer des locataires ou des touristes.
- Ce bien bénéficie d’une classe énergétique "C" avec une consommation estimée à 174 kWh/m² par an, garantissant des charges maîtrisées.