Maison spacieuse de 300 m² avec terrain de 5000 m² à Valence d’Agen
Description
Située sur les hauteurs de Valence d’Agen, cette charmante maison de 300 m² bénéficie d’un emplacement privilégié à seulement 5 minutes en voiture du centre-ville, avec ses écoles, collèges et commerces, ainsi que de Golfech, le centre EDF. Implantée sur un terrain d’environ 5000 m² en bordure de coteaux, cette propriété unique comprend deux logements, un studio indépendant et un grand garage double fermé. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un appartement lumineux de 90 m² avec une vaste pièce de vie de 48 m², trois chambres et une salle d’eau avec WC. À l’étage, un bel appartement plein de lumière grâce à ses grandes baies vitrées offre un espace de vie de 90 m² avec une cuisine équipée, quatre chambres, deux salles d’eau avec WC, ainsi qu’un petite cour ombragée d’environ 30 m² donnant accès à un studio indépendant de 22 m². Idéal pour une résidence principale ou un projet locatif, cette maison allie espace, confort et tranquillité. Pour plus d’informations, n’hésitez pas à nous contacter. À visiter rapidement !
En résumé
- Cette maison offre une surface totale de 300 m², répartie sur deux niveaux, avec un appartement de 90 m² au rez-de-chaussée et un autre de 90 m² à l’étage, vous permettant d’accueillir famille ou invités confortablement.
- Sur un terrain de 5000 m² en bordure de coteaux, vous bénéficiez d’un espace extérieur généreux, idéal pour profiter du calme et de la tranquillité tout en étant à seulement 5 minutes en voiture du centre-ville de Valence d'Agen et de ses commodités.
- La propriété comprend deux logements indépendants et un studio de 22 m², parfait pour générer des revenus locatifs ou accueillir famille ou amis.
- Vous disposez également d’un grand garage double fermé, offrant un espace de stationnement sécurisé et des possibilités de rangement supplémentaires pour votre confort quotidien.
- Avec une consommation énergétique estimée à 119, classée en catégorie C, cette maison allie performance énergétique et confort, tout en étant située dans un environnement très recherché.
Détails
Mis à jour le novembre 5, 2025 à 4:27 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-14299
- Prix: 65 000 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 300 m²
- Chambres: 9
- Pièces: 12
- Salles de Bain: 2
- Garage: 1
- Année de Construction: 1987
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 119 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 3 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 12/04/2022
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 700 € - 2 500 € (année de référence : 2022)
- Note actuelle du DPE: 119
- A+
- A
- B
-
119 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 219 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 65 000 €
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Valence d agen
- Code Postal 82400
- Quartier/Secteur Weppes
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
