Appartement duplex T2 de 63 m² à vendre à Jassans-Riottier, loué et avec stationnement privé

Amiltone Immobilier présente en exclusivité ce charmant appartement duplex de 63 m², dont 10 m² utiles, actuellement loué, idéal pour un investissement locatif sécurisé. Situé en plein centre-ville de Jassans-Riottier, ce bien bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, écoles, marché et transports en commun. À seulement 5 minutes des autoroutes A6 et A42 et 7 minutes de la gare de Villefranche-sur-Saône, il se trouve dans une résidence de caractère comprenant 29 appartements, tous destinés à la location. Ce T2 au premier étage comprend une entrée, une pièce de vie lumineuse de 28 m² avec coin cuisine, et un WC indépendant. À l’étage, une chambre de 16 m² dont 2,70 m² utiles, ainsi qu’une salle d’eau de 7,40 m² dont 3 m² utiles. Le bien dispose également d’un stationnement privé. Le rendement locatif brut est estimé à 4,23 %, le chauffage électrique individuel, le Diagnostic de Performance Énergétique est classé C, et les émissions de gaz à effet de serre sont classées A. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Si vous aimez le charme de l’ancien et souhaitez investir dans un bien déjà loué, sécurisé, n’attendez plus et contactez notre conseiller immobilier.

- Vous avez un appartement duplex de 63 m², dont 52,72 m² en superficie Carrez, situé en plein centre-ville de Jassans-Riottier, avec toutes les commodités à proximité immédiate.
- Il est vendu loué, ce qui vous garantit un investissement sans période de vacance, avec un rendement brut estimé à 4,23 %.
- La résidence de caractère comprend 29 appartements, tous destinés à la location, avec un stationnement privé pour votre confort.
- La partie chauffage est électrique individuel, avec une classe énergétique C et une émission de gaz à effet de serre de classe A, vous permettant de réaliser des économies d’énergie.
- Le bien a été construit en 1948, et la superficie utile totale est de 63 m² dont 10 m² utiles, ce qui optimise l’espace dans un emplacement prisé.