Maison à vendre à Brécé avec 3 chambres, jardin et grande terrasse près de Rennes
Maison à vendre à Brécé avec 3 chambres, jardin et grande terrasse près de Rennes
Description
Découvrez cette charmante maison à vendre à Brécé, commune de la métropole de Rennes, offrant un environnement paisible à seulement 10 minutes des portes de Rennes. Érigée sur un sous-sol carrelé, cette demeure comprend un salon-séjour lumineux de 25 m² avec un poêle à granulés, idéal pour des moments conviviaux. La cuisine, entièrement équipée (sauf réfrigérateur), ravira les amateurs de gastronomie. Au rez-de-chaussée, une chambre avec dressing, une salle de bains et un WC. À l’étage, deux chambres supplémentaires, un bureau, un WC, et un grenier aménageable. Profitez d’une grande terrasse exposée plein sud, avec storeban, offrant une vue dégagée sur le jardin, parfaite pour vos repas en extérieur en toute tranquillité, sans vis-à-vis. La propriété comprend également un garage spacieux de 67 m², un abri de jardin, une toiture en ardoises naturelles, des chauffages électriques à pierre réfractaire, une isolation récente des combles, et des peintures récentes. Ce logement vous permettra de vivre dans un environnement calme tout en étant proche de Rennes. Prix de vente : 249 850 € honoraires d’agence inclus (soit 7 850 € à la charge de l’acquéreur). Performance énergétique : classe D (249 kWh/m²/an), émission de gaz à effet de serre : classe B (7 kg CO2/m²/an). Dépenses annuelles estimées entre 1 730 € et 2 410 €.
En résumé
- Cette maison de 90,51 m², construite en 1986, est idéalement située à seulement 10 minutes des portes de Rennes, dans un environnement calme à Brécé, avec une vue imprenable sur le jardin.
- Elle dispose de 3 chambres dont une au rez-de-chaussée avec dressing, et d’un bureau à l’étage, offrant un espace adapté à une vie familiale ou professionnelle.
- La propriété comprend un grand garage de 67 m², un abri de jardin, une terrasse exposée plein sud avec storeban, parfait pour profiter de l’extérieur en toute tranquillité.
- Avec un chauffage électrique à pierre réfractaire, une isolation récente des combles et des peintures refaites, vous avez là un bien prêt à vivre, offrant confort et économies d’énergie.
- Son prix de 249 850 € honoraires d’agence inclus, avec une performance énergétique de classe D (249 kWh/m²/an) et une faible émission de gaz à effet de serre de classe B (7 kg CO2/m²/an), fait de ce bien une opportunité sûre pour investir ou résider dans un environnement paisible proche de Rennes.
Détails
Mis à jour le novembre 11, 2025 à 4:33 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-1848513
- Prix: 249 850 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 90.51 m²
- Superficie du Terrain: 586 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Garages: 3
- Année de Construction: 1986
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 249 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 24/06/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 730 € - 2 410 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 249
- A+
- A
- B
- C
-
249 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 242 000 €
- Honoraires TTC: 7 850 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 249 850 € (3.24% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 1
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Brece
- Code Postal 35530
- Quartier/Secteur Châteaugiron - 15 km alentours
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
