Appartement T2 à Cluny Plateau-Fofo – Résidence sécurisée avec terrasse et parking

En exclusivité chez AFDI, découvrez un charmant appartement T2 à vendre dans la résidence récente et sécurisée du quartier Plateau-Fofo à Cluny. Avec une superficie habitable de 46 m² (55 m² au total avec terrasse), cet appartement offre un espace de vie agréable idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Il se compose d’un grand séjour lumineux de 19 m² avec cuisine aménagée, d’une chambre climatisée pour un confort optimal, d’une salle de bain moderne équipée d’une douche, vasque et toilettes, ainsi que d’une ventilation naturelle dans toutes les pièces. La propriété comprend aussi une espace buanderie pour machine à laver et un chauffe-eau solaire permettant de réaliser des économies d’énergie. L’extérieur se compose d’une terrasse de 9 m², parfaite pour vos moments de détente. La place de parking privative est incluse. La résidence, clôturée et équipée d’un portail électrique, se trouve au 1er étage d’un bâtiment de cinq niveaux. Située dans un secteur calme et recherché, elle bénéficie d’une proximité immédiate des axes principaux et des commodités de Cluny. La copropriété compte 51 lots, avec une quote-part annuelle moyenne de charges de 794,40 €, sans procédure en cours. Ce bien est conforme au diagnostic de performance énergétique avec une classe énergétique A, et est non soumis au DPE. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques. Honoraires à la charge du vendeur.

- Cet appartement T2 de 46 m² habitables, avec une terrasse de 9 m², offre un espace de vie lumineux de 19 m² avec cuisine aménagée, idéal pour profiter d’un cadre de vie confortable.
- Il dispose d’une chambre climatisée, garantissant un confort optimal, ainsi que d’une salle de bain moderne équipée d’une douche, vasque et toilettes.
- La résidence, récente et sécurisée, est située au 1er étage d’un immeuble de 5 niveaux, avec un portail électrique, dans un secteur calme et recherché du quartier Plateau-Fofo à Cluny.
- La propriété inclut une place de parking privative et un espace buanderie pour machine à laver, facilitant votre quotidien.
- Le bien est situé dans une copropriété de 51 lots, avec des charges annuelles de 794,40 €, non soumis au DPE et doté d’une classe énergétique A, ce qui garantit une bonne performance énergétique.