Appartement de 87 m² avec local commercial à vendre en centre-ville de Lesneven
Appartement de 87 m² avec local commercial à vendre en centre-ville de Lesneven
Description
Situé en plein centre-ville de Lesneven, cet ensemble immobilier se compose d’un appartement de 87 m² et d’un local commercial indépendant de 60 m², actuellement loué 750 €/mois. L’appartement spacieux offre un grand T3 avec une cuisine ouverte sur un salon/séjour lumineux, une chambre avec salle de bain privative, une buanderie, des WC, ainsi qu’un vaste espace de stockage à aménager en seconde chambre avec salle de bain. Le local commercial comprend une grande pièce d’accueil de 30 m², un bureau de 18 m², une réserve, et un WC. Il bénéficie du double vitrage, d’un chauffage électrique individuel et de faibles charges. Profitez de cette opportunité rare en centre-ville pour concrétiser votre projet immobilier ou investir. Pour plus d’informations et visites, contactez Monsieur Cleach Arnaud, agent commercial.
En résumé
- Vous bénéficiez d’un ensemble immobilier comprenant un appartement spacieux de 87 m², idéal pour une famille ou un investissement locatif, avec une grande pièce à vivre lumineuse de 156 m² au total selon la superficie Carrez, et une chambre avec salle de bain privative.
- Le local commercial indépendant de 60 m², actuellement loué 750 € par mois, offre une grande pièce de 30 m², un bureau de 18 m², une réserve, et un WC, avec des faibles charges, double vitrage, chauffage électrique individuel.
- La propriété inclut deux places de stationnement, ce qui vous garantit un stationnement facilité dans le centre-ville de Lesneven, tout en étant proche des commodités.
- Le prix de vente est de 188 500 €, avec un net vendeur fixé à 184 000 €, ce qui représente une belle opportunité compte tenu de l’emplacement et des prestations proposées.
- La classification énergétique étant en catégorie D pour la consommation et B pour les émissions de gaz à effet de serre, vous faites un choix avantageux en termes d’efficacité énergétique.
Détails
Mis à jour le janvier 24, 2026 à 2:03 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-61768
- Prix: 188 500 €
- Surface du Bien: 156 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 6
- Garages: 2
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 197 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 05/02/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 320 € - 1 840 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 197
- A+
- A
- B
- C
-
197 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 184 000 €
- Honoraires TTC: 4 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 188 500 € (2.45% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
