Appartement de 87 m² avec local commercial à vendre au cœur de Lesneven
Appartement de 87 m² avec local commercial à vendre au cœur de Lesneven
Description
Situé en plein centre-ville de Lesneven, cet ensemble immobilier se compose d’un appartement spacieux de 87 m² et d’un local commercial indépendant de 60 m² actuellement loué 750 € par mois. L’appartement offre un grand T3 avec cuisine ouverte sur un séjour lumineux, une chambre avec salle de bain privative, une buanderie, un WC et un espace de stockage à aménager en seconde chambre avec salle de bain. Le local commercial, idéal pour une activité professionnelle ou pour compléter l’habitation, comprend une vaste pièce d’accueil de 30 m², un bureau de 18 m², une réserve, et un WC. Parfaitement équipé avec double vitrage, chauffage électrique, faibles charges. Ce bien est idéal pour un investisseur ou un particulier recherchant une localisation centrale avantageuse. Contactez Monsieur CLEACH Arnaud pour organiser une visite.
En résumé
- Vous bénéficiez d’un appartement de 87 m² en plein centre-ville de Lesneven, un espace idéal pour vivre confortablement ou pour un investissement locatif, avec une actuellement louée 750 € par mois.
- L’ensemble comprend également un local commercial de 60 m², comprenant une grande pièce d’accueil, un bureau, une réserve et un WC, parfaitement adapté pour une activité commerciale ou pour générer des revenus complémentaires.
- La propriété offre 6 pièces dont 1 chambre, avec une superficie habitable de 156 m² et un espace Carrez de 147 m², située dans une zone avec un chauffage électrique individuel, faibles charges, et double vitrage.
- La localisation est stratégique, au cœur de Lesneven, facilitant l’accès aux commodités et offrant un fort potentiel pour augmenter votre patrimoine ou optimiser votre activité professionnelle.
- Avec un prix de 188 500 € et un prix net vendeur de 184 000 €, cet ensemble immobilier représente une opportunité sérieuse dans un secteur dynamique et recherché.
Détails
Mis à jour le décembre 13, 2025 à 12:30 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-61768
- Prix: 188 500 €
- Surface du Bien: 156 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 6
- Garages: 2
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 197 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 06/05/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 320 € - 1 840 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 197
- A+
- A
- B
- C
-
197 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 184 000 €
- Honoraires TTC: 4 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 188 500 € (2.45% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
