Appartement 2 pièces de 52 m² à Lyon 3, proche métro et services de santé
Appartement 2 pièces de 52 m² à Lyon 3, proche métro et services de santé
Description
Nous vous proposons un appartement de type deux pièces de 52 m² situ é dans un immeuble des années 1930, rue Trarieux, dans le 3ème arrondissement de Lyon. Idéalement placé à seulement 150 mètres du métro Grange Blanche, ce quartier dynamique bénéficie d’une proximité immédiate avec les hôpitaux, écoles de médecine et formations en santé. Cet appartement en rez-de-chaussée comprend un salon lumineux avec cuisine ouverte, une chambre spacieuse, une salle d’eau et une pièce supplémentaire de 7 m², sans fenêtre, pouvant servir de bureau, salle de jeux ou espace de rangement. Vendu avec une cave, ce bien offre un confort pratique avec un chauffage électrique individuel. À partir du 1er janvier 2026, le DPE passera en classe F. Situé à proximité des transports et commerces variés, c’est une opportunité idéale pour une vie citadine pratique et confortable. €
En résumé
- Cet appartement de 52,24 m², situé dans un immeuble des années 1930, offre un bon compromis entre espace et emplacement, situé à seulement 150 mètres du métro Grange Blanche à Lyon
3.
- Il dispose d’un salon de 21,91 m² avec cuisine ouverte, d’une chambre spacieuse, d’une salle d’eau et d’une pièce sans fenêtre de 7 m², idéale pour diverses utilisations selon votre besoin.
- La vente comprend une cave, ce qui reste un avantage non négligeable pour la gestion du rangement ou des affaires personnelles.
- Le bien est doté d'un chauffage électrique individuel, un système simple à gérer et économique pour une résidence en centre-ville.
- Son DPE classe G sera en F dès le 1er janvier 2026, une étape à prendre en compte dans votre calcul pour la consommation énergétique et les investissements futurs.
Détails
Mis à jour le décembre 15, 2025 à 2:06 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-10688
- Prix: 150 000 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 52.24 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1930
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 433 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 14 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 10/04/2024
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 520 € - 2 100 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 433
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
433 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 143 250 €
- Honoraires TTC: 6 750 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 150 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Lyon
- Code Postal 69003
- Quartier/Secteur Non precise, notre dame de monts, orouet, saint hilaire de riez, saint jean de monts
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
