À vendre : Appartement T2 en plein centre de Nantes, exposé sud

  • 183 400 €
44000 Nantes, France
À vendre : Appartement T2 en plein centre de Nantes, exposé sud À vendre : Appartement T2 en plein centre de Nantes, exposé sud
  • Appartement
  • Type de Propriété
  • 1
  • Chambre
  • 1
  • Salle de Bain
  • non
  • Garage
  • 46.22
A vendre

À vendre : Appartement T2 en plein centre de Nantes, exposé sud

44000 Nantes, France
  • 183 400 €

Description

Au cœur de l’hypercentre nantais, cet appartement situé rue Rubens dispose d’une entrée indépendante, d’une pièce de vie d’environ 26 m² exposée sud, et d’une chambre spacieuse de plus de 13 m². Il comprend également une salle d’eau, un WC séparé et un espace de rangement accessible par la chambre. Avec une superficie habitable de 46,22 m², cet appartement est idéalement situé à 100 mètres de la place Royale et à 250 mètres de la place Graslin, offrant un cadre de vie exceptionnel entre culture et divertissement. Avec un prix de vente FAI de 183 400 €, et un prix de vente net de 175 000 €, cet espace constitue une excellente opportunité d’investissement. Les honoraires à la charge de l’acquéreur sont de 8 400 €, représentant 4,80 % de la valeur du bien. Ce bien fait partie d’une copropriété de 54 lots, dont 23 d’habitation. Les charges annuelles sont à vérifier. Le montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard se situe entre 940 € et 1300 €, avec des prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.

En résumé

- Cet appartement T2 de 46,22 m² est situé au cœur de l'hypercentre nantais, à seulement 100 mètres de la place Royale et 250 mètres de la place Graslin, offrant un accès privilégié à la culture et au divertissement.
- La pièce de vie d'environ 26 m² exposée sud vous garantit une luminosité optimale tout au long de la journée, idéale pour votre confort au quotidien.
- Avec un prix de vente FAI de 183 400 €, vous bénéficiez d'un bien de qualité pour un investissement dans une zone très recherchée.
- Les honoraires de 8 400 € à la charge de l’acquéreur, représentant 4,80 % de la valeur du bien, sont travailleurs face à l'emplacement exceptionnel de cet appartement.
- Le montant estimé des dépenses annuelles d’énergie se situe entre 940 € et 1300 €, ce qui vous permet d'anticiper vos coûts en matière d'énergie.

Détails

Mis à jour le octobre 26, 2024 à 11:29 am
  • ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-6492
  • Prix: 183 400 €
  • Orientation: SUD
  • Surface du Bien: 46.22 m²
  • Chambre: 1
  • Pièces: 2
  • Salle de Bain: 1
  • Garage: non
  • Type de Propriété: Appartement
  • Statut de la Propriété: A vendre

Caractéristiques

Classe énergétique

  • Classe énergétique: E
  • Indice de Performance Énergétique Global: 323
  • Note actuelle du DPE: 323
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 323 | Classe d'énergie E
    E
  • F
  • G
  • H
  • Ville Nantes
  • Code Postal 44000
  • Quartier/Secteur Fousseret

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(*) Cette simulation est communiquée à titre informatif et ne constitue en aucun cas un engagement contractuel. Les résultats obtenus à travers ce calculateur hypothécaire sont basés sur des données par défaut et des estimations. Ils ne tiennent pas compte des conditions spécifiques de chaque transaction immobilière.
Nous vous recommandons de consulter un professionnel du secteur financier pour obtenir des informations plus précises et adaptées à votre situation personnelle avant de prendre une décision financière importante.

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