Au cœur de l’hypercentre nantais, cet appartement situé rue Rubens dispose d’une entrée indépendante, d’une pièce de vie d’environ 26 m² exposée sud, et d’une chambre spacieuse de plus de 13 m². Il comprend également une salle d’eau, un WC séparé et un espace de rangement accessible par la chambre. Avec une superficie habitable de 46,22 m², cet appartement est idéalement situé à 100 mètres de la place Royale et à 250 mètres de la place Graslin, offrant un cadre de vie exceptionnel entre culture et divertissement. Avec un prix de vente FAI de 183 400 €, et un prix de vente net de 175 000 €, cet espace constitue une excellente opportunité d’investissement. Les honoraires à la charge de l’acquéreur sont de 8 400 €, représentant 4,80 % de la valeur du bien. Ce bien fait partie d’une copropriété de 54 lots, dont 23 d’habitation. Les charges annuelles sont à vérifier. Le montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard se situe entre 940 € et 1300 €, avec des prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.
- Cet appartement T2 de 46,22 m² est situé au cœur de l'hypercentre nantais, à seulement 100 mètres de la place Royale et 250 mètres de la place Graslin, offrant un accès privilégié à la culture et au divertissement.
- La pièce de vie d'environ 26 m² exposée sud vous garantit une luminosité optimale tout au long de la journée, idéale pour votre confort au quotidien.
- Avec un prix de vente FAI de 183 400 €, vous bénéficiez d'un bien de qualité pour un investissement dans une zone très recherchée.
- Les honoraires de 8 400 € à la charge de l’acquéreur, représentant 4,80 % de la valeur du bien, sont travailleurs face à l'emplacement exceptionnel de cet appartement.
- Le montant estimé des dépenses annuelles d’énergie se situe entre 940 € et 1300 €, ce qui vous permet d'anticiper vos coûts en matière d'énergie.