Charmant T2 de 56,62 m² avec balcon, garage privé et vue imprenable sur la cathédrale de Clermont-Ferrand
Charmant T2 de 56,62 m² avec balcon, garage privé et vue imprenable sur la cathédrale de Clermont-Ferrand
Description
Situé dans le quartier paisible et prisé de la Glacière, ce charmant appartement T2 de 56,62 m² rénové avec soin est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Il comprend une pièce de vie lumineuse avec accès à un balcon offrant une vue exceptionnelle sur la cathédrale de Clermont-Ferrand et le parc de Montjuzet, une chambre, une cuisine équipée fonctionnelle, une salle d’eau avec WC, un chauffage individuel électrique et la fibre optique. Côté stationnement, vous bénéficiez d’un garage fermé privé ainsi que de places de stationnement non privatives dans la résidence. L’emplacement est stratégique : quartier calme, bien desservi par les transports en commun (bus), à proximité immédiate des écoles, pharmacies, banques, bars, restaurants et bureaux de poste. La zone de la Glacière est très prisée pour sa tranquillité et son potentiel locatif important. Caractéristiques complémentaires : DPE en cours, charges annuelles de 1187,24 € (dont 55,12 € de fonds ALUR), copropriété de 50 lots dont 26 garages, syndic Gergovia Immobilier. Prix de vente : 158 500 €, dont 8 000 € d’honoraires à la charge de l’acquéreur (soit prix hors honoraires : 150 500 €). Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Alex Potigny, consultant immobilier enregistré. Je propose également des estimations gratuites pour votre bien ou la recherche de biens dans la région de Clermont-Ferrand.
En résumé
- Avec ses 56,62 m², cet appartement T2 rénové offre un espace de vie lumineux, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif rentable.
- Vous bénéficiez d’un balcon avec une vue imprenable sur la cathédrale de Clermont-Ferrand et le parc de Montjuzet, un véritable plus pour le confort et la valorisation.
- La résidence dispose d’un garage fermé privatif et de places de stationnement non privatives, vous permettant de stationner sereinement.
- Situé dans un quartier calme, bien desservi par les bus, proche de toutes les commodités comme écoles, pharmacies, banques, restaurants et bureaux de poste.
- Le prix de 158 500 € comprend toutes ces prestations, avec des charges annuelles faibles de 1187,24 €, dont seulement 55,12 € de fonds ALUR, ce qui est très compétitif pour le secteur.
Détails
Mis à jour le novembre 2, 2025 à 7:17 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-319651
- Prix: 158 500 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 56.62 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1985
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Clermont ferrand
- Code Postal 63100
- Quartier/Secteur Lodeve
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
