Appartement à La Baule – Plage et commerces à pied

Nouvelle opportunité à saisir pour cet appartement bien distribué de 2 pièces à La Baule. Il comprend un séjour avec cuisine équipée donnant sur une terrasse exposée à l’ouest, une entrée, un coin cabine, une salle de bains avec toilettes. Cet investissement est très intéressant, car il est situé à seulement 50 mètres de la plage Benoit et des commerces, et la gare est accessible à pied. La résidence fait partie d’une copropriété de 45 lots, avec des charges annuelles de 1 140 € (eau et électricité comprises). Classe énergétique E. Prix de vente : 194 250 €, honoraires d’agence inclus (5 % à la charge de l’acquéreur), 185 000 € net vendeur. Contact : Patricia BRISSET (RCAC 803255280).

1. Localisation privilégiée : Cet appartement est situé à La Baule, l'une des destinations les plus prisées de la côte atlantique en France. La plage Benoit et les commerces se trouvent à seulement 50 mètres, ce qui vous permettra de profiter pleinement de la station balnéaire.

2. Investissement intéressant : Avec un prix de vente de 194 250 €, cet appartement représente un investissement immobilier attrayant. De plus, les charges annuelles de copropriété sont de seulement 1 140 €, incluant l'eau et l'électricité. Il s'agit d'une opportunité à saisir pour un investissement rentable.

3. Agencement fonctionnel : L'appartement est bien distribué et comprend un séjour avec une cuisine équipée donnant sur une terrasse exposée à l'ouest. Vous trouverez également une entrée, un coin cabine, ainsi qu'une salle de bains avec toilettes. L'espace a été optimisé pour offrir un confort de vie agréable.

4. Classe énergétique E : L'appartement dispose d'une performance énergétique de classe E, ce qui garantit une consommation d'énergie maîtrisée. Vous pourrez ainsi réaliser des économies sur vos factures énergétiques tout en préservant l'environnement.

5. Accès pratique : La gare est accessible à pied depuis la résidence, vous offrant ainsi une grande facilité de déplacement. De plus, La Baule bénéficie d'une excellente desserte et vous permettra d'explorer facilement les environs grâce aux nombreuses infrastructures de transport. En conclusion, cet appartement à La Baule représente une opportunité à ne pas manquer. Sa localisation idéale, son prix attractif, son agencement fonctionnel et son accessibilité en font un investissement immobilier intéressant. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.